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宁波8月购房全清单 | 天天评房

天天评房 2017-08-03 16:25:57


宁波图书馆.png


距2017年的金九银十宁波楼市传统热季,只剩下了不到一个月的时间。

就2017年开盘数字上来看,1-7月已开盘或加推约84个楼盘,相比2016年同期整整上涨了4倍。

并其中多个楼盘开盘即售罄。似乎开盘只是个过场,只是为了宣布[售罄]这一事实。这其中特别以圈外的刚需盘为主。

直到7月末这一情况稍有所缓解,但也可想而知接下来的金九银十又将达到如何的一个楼市热度。

不少待购房者纠结于是等待拐点?或是眼下银行房贷利率普遍上浮的情况下选择入市

笔者建议真正有需求的刚需或改善购房者,在自己的总价预算内,从八月开始就多盯几个楼盘,总能有所收获,不至于因选不到中意房源或者房价、政策等原因而望洋兴叹。


海曙区 

月湖公园.jpg



万科望庐花苑

最新报价:22000元/平方米

楼盘关键字:万科品牌、万科物业、非毛坯、新海曙、邻铁物业、近天一、月湖等

点评:就环境而言北边在地铁高架边上风景优美就是噪音估计有点大,东边及南边是绿地跟大发的在建项目以后肯定也不会差,北边的话环境相对差了点有工厂;就配套而言望庐在生活上还是比较便利的,菜场、超市都在附近;就交通而言望庐也是比较便利,地铁站、公交车站都在附近,中山路、通途路也比较便利;就地段而言属于新海曙,配套上还需完善

红星丰璟园

最新报价:16000元/平方米

楼盘关键字:品牌地产、新海曙地段、1字头刚需、小户型、近天一

点评:7月末首期开盘。项目邻近保利新拍地块,位置距离天一还蛮近,但经过老海曙,比较拥堵,但是整体姚丰板块起来的这边交通会得到很大改善,另外小面积的74小户型有三个房间针对刚需较好,

碧桂园幸福里

最新报价:14500元/平方米

楼盘关键字:品牌地产、新海曙地段、1字头、刚需户型、近奥特莱斯

点评:7月底二期开盘,推出小高层及高层房源,主力户型约90-115.项目周边邻近集士港公园,奥特莱斯等配套。近周边生活氛围目前不足,还有工厂等。

菩悦花苑

最新报价:15000元/平方米

楼盘关键字:低密度,花园洋房,邻铁、1字头,万科物业

点评:项目预计8-9月加推高层新品。洋房户型好,得房率较高。项目邻近在建5号线地铁口约500米左右,预计2020年地铁通车。项目近周边目前生活及商业氛围一般。

中梁壹号院

最新报价:19500元/平方米

楼盘关键字:低密度,花园洋房,小高层、老海曙姚丰地段,近中医院、近天一、月湖,欧尚等多个商圈。

点评:项目预计8-9月加推高层新品。姚丰版块目前较热门,陆续有金茂,中梁,荣安、保利等外来及本地大房企进驻及项目落地,项目洋房得房率高,户型好。目前近周边规划有9年制学校,预计明年开建。近周边目前商业氛围不浓厚,预计交付后会有所改善。

江北区

周边奥体中心示意图1.jpg


官山望

最新报价:14500 元/m?

楼盘关键字:品牌地产,万科物业、低密度,6-7层洋房、非毛坯、水景生态住宅,近新城外国语学校、近妇儿北院

点评:项目6月已首开。位于江北慈城新城,项目旁不远处就有大型的人工湖公园。妇儿医院北院,江北外国语学校,万科自身商业配套,非周边上班的交通主要需要依赖自驾出行,可高架出行到天一,鄞州等,火车站,机场等。主力户型134平,主要针对改善客户为主。

姚江湾天源

中旅城

富力院士廷

颐和名郡

鄞州区 

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融创涌宁府

上湖城章

宁波轨道绿城杨柳郡

旭辉铂宸府

恒厚东城阳光

美的公园天下

镇海区 

周边绿轴体育公园6.jpg

翰林甲第

万科城蓝色东方

恒威肯特国际社区

恒大山水城

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