综合评分4.90分／5分
当一座城市遇到一个“硅谷级”片区规划，会迸发出怎样的能量？与城市融合，与空间整合"以产促城，以城兴产，产城融合"，成为发展的新思路。规划面积约19.5平方公里的镇海中官路，在2017年政府规划中，将被打造成“具有国际影响力的创新设计中心”、“国内领先的新材料科研中心”和“浙东绿色智能智造创新中心”。板块周边凝聚了丰富多样的配套资源，湖畔、公园、学校，新兴商业广场林立；而且地铁2号线已通，三官堂大桥也将建成，连通东部新城后，想象空间很大。下面就为大家介绍下中官路上科技综合体--启迪宁波科技城瀚宁府。
缺点
定位科技人文低密住宅，适合改善人群
优点
1.启迪协信宁波产品，约24万方的“商住产学研办”六位一体科技综合体
2.自带商业街、科研、办公、幼儿园等配套，东北侧规划净菜市场，配套丰富
3.临近地铁2号线宁波大学站
楼栋户型5.00分／5分
"商业 住宅 产业 学校 科研 办公"六位一体科技综合体
项目东侧逸夫路与南侧中官路现为成熟道路，其中中官路绿化条件较好；北侧紧挨宁大花园，西侧则是万科城，南侧穿过中官路则是新材料初创产业园。启迪宁波科技城作为宁波东城北部重要的中官路创业创新大街的启动项目之一，总占地面积约9.7万余平方米，总建筑面积约24.09万平方米，自带商业街、科研、办公、幼儿园等配套，以科技智能、智慧住宅、文创教育为特色，城内的瀚宁府定位为科技人文低密住宅。
配套4.50分／5分
科技城内一站式生活配套 版块内配套丰富
配套资源丰富多样，湖畔、公园、学校，新兴商业广场林立。启迪宁波科技城内，自带商业街、科研、办公、幼儿园等一站式配套，东北侧还规划有净菜市场。地块附近楼盘众多，居住氛围浓厚，有公元世家、万科城、维科拉菲庄园、宁大花园、富力院士廷等楼盘；文化气息浓郁，浙江纺织服装技术学院、宁波城市职业技术学院、宁波大学科学技术学院环绕周边，另有宁波帮文化公园及宁波帮博物馆；医疗及金融设施齐全，有宁波第五医院、建设银行、农业银行、中国银行、宁波银行、邮政储蓄等配套设施。
地段交通5.00分／5分
地铁2号线宁波大学站附近 中官路上多路交通便利
地铁：2号线宁波大学站约1.4公里
公交：2公里范围内20个公交站点，可市区
自驾：逸夫路是东西向城市干道，向北可连接北环路；地块南侧中官路是城市主干道，向西可达三江口，向东通过东环路可到达市政府所在东部新城。经过三官堂大桥（预计2019年开通）一路向南可以到达李惠利东部医院、迪信通E10广场等高新区区域。未来常洪高架贯通后，将有效分流常洪隧道的车流量；世纪大道高架通车后更将无缝连接北环高架、南环高架、机场路高架，对外交通将更加便利。
价格5.00分／5分
周边在售新盘不多 区域价格16000-20000元/㎡
2公里范围内共6盘，5盘在售，1盘待售。西北侧约1.8公里万科翰林甲第新盘待售；北侧约700米合生国际城尾盘均价14000元/㎡，西侧约800米万科甲第十七首批房源基本售罄，高层均价约19000元/㎡，南侧约1.3公里富力院士廷均价约16500元/㎡，西南侧约1.5公里万科城蓝色东方均价约18000元/㎡，开投置业公元世家尾盘均价约15000元/㎡在售，项目预计2017年8、9月售楼处开放，10月开盘，目前1902广场临时展厅和华润万家展点已开放。
叼民在此2017-08-03 10:33:42
