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上周宁波卖房1127套环涨43% 镇海刚需成交358套夺冠

叼民在此 2017-08-07 13:46:42

上周(7.31-8.6),宁波市区商品住宅共成交1127套,环比上涨43%,成交均价16130元/㎡,环比下跌18%,成交面积13.51万方,环比上涨32%。上周受圈外项目集中加推成交量大幅上涨,成交均价受刚需盘大量成交明显下降。

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区域成交分析:镇海区成交数量各区中排第一 海曙区位居第二

从成交量上看,镇海区本周(7.31-8.6)成交585套,在各区中排名第一;海曙区成交280套,位居第二;

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单盘成交分析:本周镇海区的宁波新城吾悦广场成交面积、成交金额均位居第一

从单盘成交面积排名来看,本周镇海区的宁波新城吾悦广场成交45074㎡位居第一;其次,位于镇海区的富力院士廷成交15537㎡排名第二;位于海曙区的碧桂园幸福里成交13961㎡位居第三,另外,恒大山水城进入前10 。

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单盘成交面积排名

从单盘成交金额排名来看,本周镇海区的宁波新城吾悦广场成交56532万元位居第一;其次,镇海区的富力院士廷成交25631万元排名第二;海曙区的碧桂园幸福里成交20081万元位居第三,另外,镇海的恒大山水城也有不错的成交。

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单盘成交金额排名

下面就来看看那些上榜和将来很有可能上榜的楼盘都有哪些吧!

宁波新城吾悦广场

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区域效果图

推荐理由:位于镇海新城,集大型购物中心、商铺、住宅等业态于一身,项目毗邻镇海区政府,南依322公顷的宁波植物园,左靠金华河,是大型公园体验式商业综合体。

动态:三期7-10#已加推,主力户型建面约110-168平,均价约13000元/平,建面约50-200㎡头排商铺销售中。

富力院士廷

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效果图

推荐理由:宁波大学北侧,北高教园区学术氛围浓厚,附近有地铁2号线宁波大学站,自带幼儿园和商业体。

动态:7.30已加推中庭10#、8#新品房源,主力户型建面102-139平。项目在售房源均价16000-17000元/平米,2017年4月26日首期已开盘,第一批推出5#9#11#12#楼已售罄,剩余7#楼少量房源在售。

恒大山水城

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效果图

推荐理由:位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧,九龙湖镇政府南侧,环境优美,低总价适合刚需人群。

动态:高层在售均价8000元/平,主力建筑面积约82-110㎡,洋房在售建筑面积约110-148㎡,均价9500元/平,具体一房一价, 项目位于镇海九龙大道东侧,九龙湖镇镇区南。

融创逸树



区域效果图

推荐理由:融创品牌,地处东部新城和大江东的连接处,能够享受三区交汇的成熟配套,周边配套设施齐全,交通便利。

动态:户型为137㎡和179㎡,艺术示范区和样板房已开放,具体开盘时间待定,位于江东通途路与沧海路交叉口(绿城绿园的北面)。

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