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2017楼市奇葩说 |千万豪宅“惊”装修?宁波业主自曝家丑

画个圈圈 2017-08-21 09:39:52

购买期房,特别是改善期房,很多宁波购房者多以自住为需求的,随着交付临近,本该是美好的憧憬,有的却变成了一场噩梦。精装质量相比样板房严重缩水、高档楼盘公共空间无精装、地板、墙面出现严重使用问题等等……近年来,各地出现的精装修房纠纷层出不穷,不少网友购房时被天花乱坠的宣传迷了眼,最终交付入住时。

近日,笔者收集了2016年末到2017交房的几大品牌楼盘的热门问题,其中不乏宁波市场上单价3W+以上的大户型高端豪宅,提醒广大购房者注意交付时候的常见陷阱,要注意购房或者交付验收时长个心眼。

千万豪宅? 偷工减料的"惊"装房

先来看看宁波主城区一地段豪宅,仅凭地段这楼盘应该是宁波很多购房者心目中的"壕"宅标杆,售价从开盘起就在3W+以上,加上大户型面积段,总价在千万以上,但这些拥有千万豪宅的业主们交付后却要来爆家丑,晒自家的精装问题!

本来大家心目中的豪宅应该长这样

640.jpg           ( 图片来源网络 与本文无关)


千万豪宅买家"秀"

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壕宅出问题的不止这一个,还有位于鄞州区的品牌壕宅 买家秀如下:


还有以这样姿势出问题,超高层自来水有毒!?入住壕宅但家人的健康却难以保障了

QQ图片20170821094255.png

精装修给购房者带来的便利是毋庸置疑的,首先 开发商原材料采购装修更优惠,同时集体装修也比交付后装修更环保,无噪音污染。其次 精装修的楼盘一般来讲比白坯房更高档,另外也可以基本杜绝群租的问题。保证邻居的素质。再次 交付添置简单家居即可入住,对比漫长的装修期这样的便利性是毋庸置疑的。

同时对于精装修的装修单一问题,为满足不少豪宅业主的个性需求,宁波不少品牌开发商还推出了订制装修,根据自己的品位爱好挑选未来风格。

 

但是不可否认的是,目前精装修交付的问题还是非常多的,即使是对于身家上亿,拥有千万“壕“”宅的宁波土豪们,房子出现问题也是令人烦恼的大事,毕竟中国人传统观念是安居乐业,没有安宁健康的住宅,怎能全心全意去拓展事业,照顾家庭? 对此笔者在这里支支招,仅供大家参考。

一  目前不少开发商推出了定制装修,有开发商自己装修好交付,也有白坯交付后,再委托装修的。对此一定要擦亮眼睛,如果是毛坯交付,那按照合同开发商只负责毛坯交付的问题,不再负责后续精装修出现的问题。

二 在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

三 在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好的促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子。

四 在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。

五 在入住前进行一次细致的验房是非常必要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。


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