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宁波或新增多个4W+豪宅区!9月主城棚改启动!

天天评房 2017-09-13 14:44:07

从市征收办获悉,从13日起,我市中心城区范围最大的一次房屋征收(棚户区改造)启动。包含曙光一村、史家新村、王隘一村、潜龙社区、雷公巷……这些曾经耳熟能详的老小区,包括10个区块,惠及住户约3912户,非住宅约117户,因为基础设施陈旧、地势低洼、危房隐患等问题,居民对提升居住条件的愿望强烈。

在宁波很多人的眼里,棚改就等同于拆迁,或是货币补偿,或是拆迁房安置,都将使棚改户有可观的受益。

以往棚改新闻后,大家热议的话题往往都是某某家亲戚在棚改区域有房,这次拿到了若干补偿,或是某某很有眼光,若干年前投资了数套该区域老破小,这下子赚翻了,吸引了周围人一众艳羡的目光。

这次棚改受益的户数不及以往多,但非常值得关注的是这次棚改的几个区域,不管是潜龙社区还是雷公巷或曙光一村,都可以说是宁波主城最中心的地段。

其中潜龙社区近邻地铁1号线周孟北路站,两站到天一广场,三四站到东部新城。并近周边鄞州人民医院等,七塔寺等,配套非常成熟,而且周边最邻近的除了在售的4W+豪宅新世界外,几乎没有在售/在建的豪宅,可见地段之稀缺。试想一下如果这些主城地块接下来挂牌出让,那宁波土拍市场又将是一番热闹场面!

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潜龙社区区域位置

同时近日2017胡润财富报告公布,宁波入选千万元以上资产高净值人群最密集城市前10,其他前十城市还有北京、上海、深圳、香港等。并宁波每250人中有1人是千万富豪。2017年新增入各个财务榜档位的人数也非常可观。这也就可以解释为什么宁波这两年以来改善及壕宅楼盘越来越热销,并且每年新增的富豪人数相对于宁波远低于北上广的住宅价格,可以预期未来改善及豪宅的需求量也将逐年提升。

那我们先来看看宁波目前热门的几大主城在售豪宅!

宁波新世界

近邻史家新村、潜龙社区等

最新报价:最高单价(住宅):52219.01元/平 ;最低单价(住宅):39943.11元/平

主力户型:建筑面积约120-300㎡

装修情况:非毛坯

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新世界效果图

江湾城


最新报价:最高单价(住宅):43056元/平;最低单价(住宅):33127元/平

主力户型:二期主力在售建面约145、188、288㎡

装修情况:非毛坯

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江湾城效果图


融创信达宁波府


最新报价:最高单价(住宅):32879.84元/平;最低单价(住宅):25469.85元/平

主力户型:户型建面145㎡、170㎡

装修情况:非毛坯

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融创信达宁波府效果图

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