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10月土拍:楼面起价12536元/平!13宗宅地花落谁家?

天天评房 2017-10-09 09:54:31

9月份,宁波重磅的土拍有三次,一宗是老海曙朝阳新村地块,拍出了20750元/㎡的楼面价,创造了海曙新地王。

一宗是集士港宅地,拍出了12120元/㎡的楼面价,震惊了业内业外。

最后一宗是小港宅地,仅24轮就拍到封顶价6980元/㎡。万科最终拿下,保障房配建高达23600㎡!

而10月份,宁波推出的宅地依然不多。

全宁波大市共计出让25宗地块,总出让面积1492亩,总建筑面积170.7万方,总起价78.87亿。

其中,出让宅地13宗,总建面126.9万方,总起价74.6亿。土拍热点,也从海曙转到其他板块——鄞州区、江北区、慈溪市、象山县。

再看市区,鄞州与江北共占了4宗,其他板块没有任何挂牌!来看一看时间表,以及具体有哪些土地出让吧。

仔细一看,对于宁波人来说,最重磅的土地一共只有三宗。

第一宗,是东部新城核心区以东片区C1-3#地块,楼面起价高达12536元/㎡,预计将对东部新城核心区、明湖、泛东部板块造成影响。

第二宗,是江北天沁家园东侧地块,楼面起价达9347元/㎡,预计将对整个江北造成影响。

第三宗,是鄞州邱隘南区核心区的商住地块群,楼面起价达7512元/㎡,这个地块体量巨大,建面接近31万方!23亿多的总起价,有望冲击宁波新总价地王。


可以这么说,如果放开土地限价,宁波的总价、单价新纪录都有可能在10月被刷新。

无论如何,在土拍的蝴蝶效应下,市场将继续发酵。东部与江北,也将成为十月宁波值得关注的板块。

而且,从10月开始,宁波再无传统土拍模式,一律采用全过程网上交易。

具体形式如何,等到10月19日、10月20日这两天一起围观吧!

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