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宁波10月刚需盘报价 集士港等两"洼地"土拍后房价真相!

天天评房 2017-10-11 15:52:09

9月末两场分别位于集士港、小港的土拍,牵动了无数业内和周边购房者的心。

9月23日集士港土拍历经8小时,集士港中一片CX06-01-05b地块以楼面价20750元/平配保障房面积1200平、楼面价12120元/平,被天阳、荣安收入囊中。几乎和周边一些二手房单价持平。

9.23集士港土拍地块区位图

而9月30日小港土拍,小港街道青墩片区11#地块挂牌楼面价为3490元/㎡。参与竞拍的十多家公司包括中海、万科、金茂、美的、中梁、荣安等本地及外地巨鳄。吸引了15家实力房企参与,包括中海、万科、金茂、美的、碧桂园、天阳、雅戈尔等。最终该地块被万科以6980元/㎡收入囊中,溢价率100%,保障房面积23600㎡。对于小港楼市来说,该土拍价格也已创新高。

9.30小港土拍地块区位图


集士港和小港作为宁波1字头及1字头以下楼盘的分布区域,一直以来是宁波的洼地区,而此次两场土拍后,周边楼盘房价如何?笔者这里调查了10月周边新盘房价,和各位分享!

集士港

城西宁波奥特莱斯广场

星港湾  单价涨约2500元/平

剩余少量顶楼尾房

主力户型88-125平,

10月均价约15000元/平

水岸阳光 单价涨约500-1000元/平

剩余低楼层尾房在售 

户型117平 

10月均价约10500-11000元/平

碧桂园碧玥府  

9月中旬开盘首期售罄 

首期售价16000元/平 

中梁首府 

住宅已售完。

非毛坯公寓在售,主力户型建面约47㎡,总价约60W左右


北仑小港

北仑竺山公园.jpg

北仑竺山公园

浃江小区

预计10月开盘 全现房 开发商现报价70来万起

91㎡、97㎡实景样板房已开放 

奥园誉湖湾

预计10月首期开盘 

建面约89-110平瞰景高层,建面约118-128平奢境洋房

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