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15187元/平!中海竞得江北天沁家园东侧地块

叼民在此 2017-10-19 17:28:15

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2017年10月19日下午,江北天沁家园东侧地块进行现场竞拍,该地块位于庄桥街道,东至规划道路,南至天沁路,西至李家路,北临北环西路。出让面积60432平方米,楼面地价9347元/平。

共计10家竞买单位:1号天阳;2号维科;3号美的;4号碧桂园;5号雅戈尔;6号中海;7号保利;8号招商;9号阳光城;10号禹州。

最终由中海竞得,楼面价15187元/平,溢价率62%,总价20.19亿元。

土地出让指标.png

地块位于湾头板块北侧,其东侧天水家园1#、2#、3#分别为宝龙天地、三江观邸和宝龙天水项目。

附近有长岛花园、天沁家园、水尚阑珊、天合家园、天水家园等多个社区。周边在售盘有九龙仓铂悦府和东方公馆,铂悦府现17500-19000元/平尾盘在售,东方公馆也只剩叠墅在售。

宁波三江观邸

推荐理由:北临北环高架、隶属新三江口天水片区。可贯穿江北东西,地块西临康桥南路,西侧有规划轨道交通4号线(2019年开通)和7号线经过。小区定位为改善型低密度住宅社区,由小高层及花园洋房共18幢组成。

近期动态:现场营销中心已开放,项目预计2017年11月首期开盘,主力建筑面积为114-127㎡。


铂悦府

推荐理由:康庄南路与北环西路交汇处(天水世纪联华北1000米),现房尾盘,距江北万达900米,周边还有李宁体育公园、惠贞书院小学部、江北外国语学校等诸多学校,自身配套社区幼儿园。

近期动态:住宅仅剩余4-5套1层房源,价格约17500-19000元/平,在售建面96㎡、98㎡、107㎡,建面约30-178㎡商铺已售完。


东方公馆

推荐理由:纯居住低密度社区,西侧有1.2万方投资超1亿的体育公园(规划配套),邻近惠贞书院小学部、江北外国语学校等诸多学校,离轻轨四号线(已开工建设,2019年投入使用)康庄南站约500米。

近期动态:叠墅尾房在售,项目剩余10、11、18#叠墅房源在售,房源总价约350万元/套,主力户型建筑面积约140—160㎡国韵叠墅。其他高层及洋房房源均已售完。

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