上周成交572套价涨量跌 改善助力成交均价破2

上周（10.16-10.22），宁波市区商品住宅共成交572套，环比下跌29%，成交均价20062元/㎡，环比上涨7%，成交面积7.9万方，环比下跌26%。上周高端改善项目拉高成交均价，价涨量跌。

区域成交分析：鄞州区成交数量各区中排 镇海区位居第二

从成交量上看，鄞州区上周（10.16-10.22）成交284套，各区中排名；镇海区成交123套，居第二。

单盘成交分析：上周镇海区的保利城成交面积、融创信达宁波府成交金额

从单盘成交面积排名来看，上周镇海区的保利城成交4869㎡；其次，位于镇海区的恒大山水城成交3749㎡排名第二；位于鄞州区的恒厚东城阳光成交3563㎡排名第三。

从单盘成交金额排名来看，上周鄞州区的融创信达宁波府成交9715万元排名；其次，鄞州区的宁波新世界成交8130万元位居第二；鄞州区的中交君玺成交7782万元排名第三。

下面就来看看那些上榜和将来很有可能上榜的楼盘都有哪些吧！

大发中山隽府

推荐理由：择址海曙区，占据城市主干道中山路之旁，地铁1号沿线站点芦港站南约500米；周边小区聚集，又有宁波大红鹰学院，生活氛围比较浓厚；联合朗道与AAI国际建筑设计双匠，学院派红砖建筑风格，打造人文情景住区

近期动态：项目10.14样板房已开放，实景示范区已开放，项目户型图现已发布。距地铁1号线芦港站约500米，主要由高层及洋房组成，占地面积约6.12万㎡，总建筑面积17.3万㎡，总套数943套。

恒大山水城

推荐理由：位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧，九龙湖镇政府南侧，环境优美，低总价适合刚需人群。

近期动态：99-127㎡新品已加推，预计2017年9月份四期交付，洋房在售建筑面积约110-148㎡，均价10000元/平，高层在售均价8500元/平，主力建筑面积约82-110㎡，具体一房一价。

奥园誉湖湾

推荐理由：刚需高层总价低，通途路、江南路、泰山路三主轴；2号线延伸段（在建）与6号线（规划中）经过（距地铁口约1km），北仑滨江新城滨水宜居生活区。

近期动态：预计11月首期开盘，“湾境美学”现场营销中心已开放，建面约89-110平瞰景高层，建面约118-128平奢境洋房。

中交君玺

推荐理由：鄞州长丰板块，紧依奉化江，尽享舟宿夜江、南塘老街、长丰公园、滨江商业广场等历史文化与商业资源。

近期动态：目前地上部分在建中，二期在售均价25500元/平，在售楼栋3#、5#、6#、8#，建筑面积约129-185㎡，一期剩余少量房源在售。