上周成交559套价量齐跌 2W姜山新盘夺冠

上周（10.30-11.5），宁波市区商品住宅共成交559套，环比下跌16%，成交均价20432元/㎡，环比下跌7%，成交面积7.24万方，环比下跌16%。

区域成交分析：鄞州区成交数量各区中排 镇海区位居第二

从成交量上看，鄞州区上周（10.30-11.5）成交327套，各区中排名；镇海区成交84套，居第二。

单盘成交分析：上周鄞州区的缇香郦城成交面积、成交金额均

从单盘成交面积排名来看，上周鄞州区的缇香郦城成交7744㎡；其次，位于镇海区的恒大山水城成交4981㎡排名第二；位于鄞州区的恒厚东城阳光成交4205㎡排名第三。

从单盘成交金额排名来看，上周鄞州区的缇香郦城成交14407万元排名；其次，鄞州区的上湖城章成交9217万元位居第二；鄞州区的旭辉铂宸府成交7483万元排名第三。

下面就来看看那些上榜和将来很有可能上榜的楼盘都有哪些吧！

大发中山隽府

推荐理由：择址海曙区，占据城市主干道中山路之旁，地铁1号沿线站点芦港站南约500米；周边小区聚集，又有宁波大红鹰学院，生活氛围比较浓厚；联合朗道与AAI国际建筑设计双匠，学院派红砖建筑风格，打造人文情景住区

近期动态：预计2017年11月初首期开盘，项目由高层及洋房组成，主力户型建面89-156平米，项目实景示范区及样板房已开放。项目距地铁1号线芦港站约500米

姚江金茂府

推荐理由：由中国金茂携手世茂地产联合开发，姚江新城板块，南向姚江一线江景；产品为高层、洋房和叠墅，产品规划建筑面积约100-220㎡，选择性较大。

近期动态：2017年10月20日首期开盘，剩余少量房源在售。项目预计11月中下旬175平米高层样板房开放，12月份加推新品房源。主力户型高层97、110、128平，洋房139平，叠墅178、196、200平。项目整体价格高层22000元/平，洋房25000元/平，叠墅28000-30000元/平。

恒大山水城

推荐理由：位于国家4A级九龙湖风景区主入口——九龙大道东侧，九龙湖镇政府南侧，环境优美，低总价适合刚需人群。

近期动态：99-127㎡新品已加推，预计2017年9月份四期交付，洋房在售建筑面积约110-148㎡，均价10000元/平，高层在售均价8500元/平，主力建筑面积约82-110㎡，具体一房一价。

奥园誉湖湾

推荐理由：刚需高层总价低，通途路、江南路、泰山路三主轴；2号线延伸段（在建）与6号线（规划中）经过（距地铁口约1km），北仑滨江新城滨水宜居生活区。

近期动态：预计11月首期开盘，“湾境美学”现场营销中心已开放，建面约89-110平瞰景高层，建面约118-128平奢境洋房。