11月26日，宁波市江北区庄桥街道李梦小区附近腾空待拆区块发生爆炸事件，截至今晚20:50，事件造成2人死亡、4人重伤、15人轻伤，2人失联，另有部分周边受影响群众在留院观察。
据公安部门消息，由宁波市公安局牵头，会同安监、消防等部门组织专业技术力量，并邀请公安部专家，分析、研判爆炸原因。经消防部门四轮生命探测搜救，未发现被困人员，公安部和省公安机关技术专家会同宁波市公安机关技术人员对爆炸现场勘验，确定爆炸中心部位位于李梦小区北侧原李家村外围空地化粪池，并排除管道煤气爆炸可能。具体爆炸原因目前仍在调查中。
此次事故的江北庄桥区域，属于宁波近市区高尚地段，周边二手房房源价格约在1.7-2万，新房价格在2-2.3W，根据房源位置，装修情况房价有一定差别。
但通过此次事件相信不少购房者对于住宅地段选择又产生了疑惑。什么样的地段是我们需要留心注意的？如何选择优质的住宅区域，才能做到睡得舒心，住着放心呢？以下为您梳理购房者需要避免入住的几大区域。
一、远离周边含相关“化工厂”较多的区域
在2001年国家《危险化学品经营企业开业条件和技术要求》规定危险化学品仓库与周边建筑的安全距离为1000米。最为简单易行的方法是在地图上搜索“化工厂”等关键词，放大至住房区域即可观察周边有无相关企业或仓库。若能亲临项目周边，也可感受一下周边环境，空气质量较差或工厂设备声异响，请警惕购房。
二、远离容易引发火灾等隐患的高危区域
火灾是危及生命财产安全的常见因素，想要规避火灾的发生，除了清除家庭火险隐患外，还应注意居住地周边是否存在诸如加油站等“不定时炸弹”。
加油站的建造是有严格的规定的，根据《汽车加油加气站设计与施工规范》的规定，安全距离自加油机算起，加油站分为三级，城市里一般不批一级。二级加油站与普通民用建筑物的安全距离为12米，三级加油站为10米。购房者在选择楼盘时，如发现楼盘周边存在加油站，可进行实地勘测，同时还可要求加油站出示安全评价报告，此报告中应有一页附件为周边环境示意图，标示出加油站和民房的测量距离。此报告中的数据是经由专业检测机构监测的，是具有法律效力的。同时，购房者还应注意观察在加油站周边是否建有隔离用的围墙。
同时，购房者在选择楼盘时，如果加油站问题已经无可避免时，除去检查上文中提及的相关证明外，还可考虑同一小区中距离加油站相对较远的楼座，某种程度上，也可以提高住宅的安全系数。
三、规避变电站、发射塔等设施区域
以变电站为例，变电站在运转过程中会产生电磁波，且电磁波随着电压增高而变强，电磁波对人体最主要的危害就是使细胞癌变。
国家《电磁辐射管理办法》及其他相关法律法规中规定：在集中使用大型电磁辐射设备或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求，在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。10KV—35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上；35KV以上变电站的建设，要求正面距居民住宅15米以上，侧面12米以上；箱式变电站距居民住宅5米以上。110千伏的地下高压变电站工程项目，距离不得少于300米。
在实际购房的过程中，涉及到变电站比较常见的情况通常有两种：
1、某些开发商为了将变电站旁边的楼盘或房源尽快脱手，在沙盘上不标或缩小了变电站的尺寸，业主等到住进来时才发现。
2、相邻楼盘开发商为了自身楼盘的利益，通过某些运作，将变电站建设或迁移至临近其它小区的附近。
为了规避以上两种常见情况，一方面，购房者不要单纯听信楼盘的销售说辞，要进行实地观察，并查阅当地规划局的官方网站，获取当地的明确规划，避免偏听偏信。另一方面，在同一区域内尽量选择品牌房企的楼盘，一来品牌房企在拿地的时候更加谨慎，考察更加全面；二来品牌房企，通常有较好的政企关系，在享受城市基础规划的时候通常处于比较有利的形势。
画个圈圈2017-11-27 10:22:24
