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为宁波公布月度土地出让计划点赞

房产老司机 2018-06-12 23:56:56

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今天,宁波国土局首度公布了月度(6月)土地出让计划,并宣布从6月起,每月都会公布这样的计划。这是宁波提高土地市场透明度的重要举措,对于引导市场预期,稳定市场情绪有重要影响。

众所周知,商品房开发用地是由政府独家供应的,政府也编制有年度供地计划,但从实际执行情况来看,计划的最终完成情况往往不理想。去年,宁波住宅用地出让仅完成计划的一半,今年上半年的完成情况也很差,导致目前库存仅三个月左右,市场严重供不应求,恐慌情绪明显。

按月度制定供地计划并公布,可以按月核对完成情况,比以前按年度执行要好很多。如果坚持下去,相信最终完成情况也会比以前好得多。长期执行对于缓解市场供求矛盾,化解市场恐慌具有正面意义。

以下是宁波市区6月的土地供应计划详情:

壹 ▏海曙

本月海曙四块地都集中在段塘原高速公路出口处,全部为住宅用地,总计可建25.3万平方住宅。老海曙最多的空地都在段塘,有些地块甚至圈了十年以上了,一直当临时停车场用,有机会再细说。

贰 ▏鄞州

鄞州本月也有4快地出让,其中主城区12.08万平方,共计建筑面积25.52平米。以住宅为主。东部新城0供应。

叁 ▏江北

江北本月出让土地较少,一块纯居住用地,可建住宅5.2万平米;其他两块都是混合用地,可建建筑面积11.96平方。

肆 ▏镇海

镇海庄市和骆驼各一块,均是混合用地,可建建筑面积16.3万平方。

伍 ▏北仑

北仑主城区仍然供应稀缺,可建住宅9.67万方,一个小楼盘。出让大户是春晓,全部宅地,可建住宅40.13万平方;另外小港有两块地,可建住宅13.65万方。

陆 ▏奉化

奉化现在炙手可热,这次一口气拿出五幅土地,主城区三幅共计16.03万平方米的可建面积,相比奉化巨大的拆迁规模,还是杯水车薪啊。

柒 ▏东钱湖

东钱湖本次出让一块宅地,面积17.37万平方,容积率只有1.01,是典型的别墅用地。

可以看到,除了东部新城和高新区0供应外,6月主城区各区都有土地推出,而且以住宅用地为主,总供地面积达1745亩。老司机认为这是一个好的开始,也希望这种有助于楼市平稳运行的政策措施不要走样变味(透明售房网就是个栗子)。

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