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调控政策的持续，限购令未取消，二套房房贷首付比例的提高，再看那土地的流拍，个人认为：无论是刚性需求还是投资客，在2011年下半年的楼市没有利好出现的情况下，大家出手会更为谨慎，观望状态更为浓重！【详细】 |
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2011宁波下半年楼市大猜想：1、土地流拍成为习惯，开发商出现退地情况。2、营销手段千奇百怪，购房者不为所动。3、楼盘上演精彩纷呈的房价跳水表演。4、准业主给案场频频献礼，开发商拿出合同与其叫板。5、政府放开高端市场但开始征收房产税。6、新房与二手房价格出现倒挂。【详细】 |
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土地都是零溢价，一次加息，购房者与开发商继续两极对抗，开盘成交三成左右，四个区扛大旗（镇海、慈溪、北仑、鄞州），均价无大变动还是一万五六，开发商心里七上八下，没金九没银十，十一月房展会秋风瑟瑟，十二月默默迎接寒冬腊月。【详细】 |
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宁波是个沿海发展城市，很多消费都与国际接轨了，但是目前房价的涨势，确实高于老百姓的收入支出比例，如今裸婚的人越来越多，并不是不想有个温馨的家，而是真的迫于无奈，希望下半年的楼市，能趋于理性，让所有的人，都拥有一个家。【详细】 |
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宁波房地产这块，2011下半年，估计会不温不火，但是商业地产这块，可能会红火起来，很多投资客，都把目光转移到店铺，写字楼等商业板块上，投资高，相对于住宅的买卖手续繁杂及限购令的因素，商业投资有优势，鄞州南部商务区目前前景也十分不错。【详细】 |
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在关心房价是否会降的同时，我很关心宁波下半年对于楼房空置及多套房收税的政策，对于很多人，之前投资的楼房，由于政策的变化，导致很多房子闲置，另外一部分就是多套房的业主，怎么样才能合理地推进宁波楼市的发展，又能让闲置的楼房不加剧楼市的变化，下半年拭目以待……【详细】 |
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在多头做空的情况下,一手房价是会松动的,不过多数二手房源基本都在一些经济比较宽裕的人手里捏着,这样就形成了一个僵持状态,要是下半年政策继续拉紧,那么从一线城市开始会有一定幅度的降温阶段!【详细】 |
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下半年楼市猜想：1、通货膨胀的风险依然强劲，房产政策依然趋紧;2、下半年楼盘的促销会有更多的花样;3、一些小代理公司或中介公司结束使命，房产从业人员会有一些将转行;4、二手房成交更为谨慎。5、房产公司融资越来越困难，企业开始分化。【详细】 |
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中国房地产及住宅研究会常务理事、高级经济师端然接受采访时表示，从经济角度看，调控房价与抑制通货膨胀是挂钩的。抑制通货膨胀是2011年国家的重点工作之一，在中国，抑制通货膨胀首先应该从抑制房价开始。但是对于是否下半年会跌还不清楚，但是涨的幅度应该不会很大，继续关注。 【详细】 |
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个人认为，现在国家在想各种方式在控制楼市上涨，也就是说基本到了点了，至于会不会涨，估计也不会太快的大幅度涨，跌肯定也不会一下跌掉很多，所以大家投资需谨慎。【详细】 |
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“楼市大猜想”从上半年出台的政策来看，严厉莫过限购令。限购令直接控制了需求，对投资类的客户起到了为直接的打压。限购令就是通过抑制需求，扩大供需比例，以保证房价的稳定。对那些存在虚房价的区域进行降温。从这几个月的二手房及新房的交易情况看,价格不会降的。 【详细】 |
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2011年下半年可以分两种情况去看，一种是建筑品质和综合品质都相对一般的楼盘，有可能会出现价格上的大幅度优惠。对于建筑品质和开发品质都比较高的楼盘，我认为会在一个正常的回落周期之内，应该属于小幅回落,基本价格是不会松动的。【详细】 |
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我认为今天下半年楼市还是处于观望状态，买楼的人会比较少，但是房价也不怎么会动。【详细】 |
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随着各种限贷令,限购令的各种政策压力,房市处于稳中有降的趋势.各个房产商优惠活动不断.对于2011年下半年楼市来讲,是购房者的机会。【详细】 |
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下半年如果银行压缩房贷，也许对处于高位的房价可以灭灭火。房价高了，对我们老百姓没啥好处啊。其实我心里热切盼望房价快速进入下降通道，我也好在宁波买套房子住住啊！可是事与愿违，房价岂是我们可以预测的？【详细】 |
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