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捂钱不如投资 买房不如租房
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长租酒店式公寓 省下首付作投资 |
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“还是租酒店式公寓好，什么都配套了，比较方便。 ”陈小姐在美国留学后就留在美国工作，刚刚被公司派到上海来工作，近一直在找房子，在陆家嘴附近看了一圈后，陈小姐决定长租距离陆家嘴10车程的一家酒店式公寓。 “酒店里配套很齐全，冰箱、洗衣机、空调等，还有厨房，偶尔可以做做饭。” |
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“租住酒店式公寓虽然贵一点，但是稳定，不会被人‘赶走’。我每个月都有住房补贴，和房租差不多。”“我也有同事在上海买房子，然后用住房补贴还贷款。我也考虑过这样，但是这样要拿出一笔不小的首付，还要折腾装修、添置家具，也是一项不小的工程，而且我也不是一直留在上海工作，还是租住公寓比较方便。首付的钱我可以拿来做别的投资。”【详情】 |
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| 公寓的相关知识： |
一、规划管理
1.规划配套指标。
酒店式公寓按照公共设施标准执行。机动车车位按照国家规定的酒店配建指标执行。
2.层高控制。
酒店型公寓建筑标准层层高应控制在5.6米以内。当标准层层高大禹5.6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均按该层投影面积的2倍计算。非住宅的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等不计入超高范围。 |
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二、土地属性及年限
混合型公寓用地类别归属为综合用地，使用年限50年；酒店型公寓用地类型归属为商业用地，使用年限40年。 |
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三、使用
混合型公寓、酒店型公寓房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。 |
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第四、投资价值呈良好趋势。随着越来越多外地企业、国外企业的进入，势必带来一批中高层人士居住，酒店式公寓租金比正规酒店低30%，会成为公司为职工配置的；相对稳定的客源也会给酒店式公寓带来相当可观的租金。【详情】 |
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