【搜房网】:09年已经过去,10年已经开始了,对10年的市场华润有什么判断?
【赵经理】:对于未来的市场怎么样,说实话我们真看不明白。你看现在又出台了一些国四条等对二套房,或者是一些投机、投资性买房比较抑制的一些政策,未来怎么样不好说。但是我们做事情,无论是我个人还是华润各层领导都这么想——市场千变万化,把所有的希望都压宝压在市场上是不可行的,我建议所有的开发商或者是我们自己需要做好的是什么呢?就是做好我们的产品。
我觉得做好我们的产品、做好我们的服务,不管这个市场怎么变化,成绩可能都会相对来说不错。现在可能从一些媒体报道可以看到出来,市场已经在发生一些转变,但是这个转变到底是怎么样子谁也说不清楚,07年市场也是一片火爆,08年形势就完全不一样了,09年呢市场又是火爆,所以这个预测不要说我们老百姓了,包括国内很多所谓的专家、学者,没有人说能的预测准确。所以我们更多是练好自己的内功,做好我们的产品。
说说我个人的想法,用一句话来说:买房正当时。
这是基于几个原因。,国家经济的发展,第二、就是宁波的发展。你看现在宁波的发展,轻轨线、地铁也确定了;东部新城也确定了,有很多中提升的项目,都在建设。宁波城市规划的骨架都搭好了,就只要往里面添一些有肉有血的东西。等这些都完成后,我相信房价就会起来了。
第二,如果大家还有兴趣的话,可以研究一下目前整个宁波市场的供应情况。我个人对明年整个行情不会太悲观。我刚才上网看了一下,离世博会一百天的时间,这五个月的时间里,上海建筑工程全部停工,我相信对上海这个中国龙头城市来说,他的房地产可能会供不应求。所以我看明年的市场,还是比较乐观,不是那么悲观的。
再加上宁波市09年出让了很多土地,而且地价不断地创新高,等到明年下半年或者是后年这些项目开始开发推出的时候,我觉得宁波的房价可能会有一个翻天覆地的变化所以我个人觉得,买房正当时。
卡纳湖谷天鹅湖组团臻待推出 华润置地还将继续开发新项目
【搜房网】:明年华润置地在宁波除了卡纳湖谷这个项目,还会有新的产品推出吗?
【赵经理】:华润置地在宁波操作了两个项目,一个是东钱湖的卡纳湖谷,还有慈溪的中央公园,这两个项目都是属于资源稀缺性的,不可复制的。都处在相对来说自然环境或者是城市人文比较不错的地方。
明年年初,卡纳湖谷天鹅湖组团将会推出。这个天鹅湖组团是位于卡纳湖谷项目的最里面,自然景观最优越的地方。秀美的内湖加上群山环绕,环境很不错。产品类型和二期一样,也是走宫廷化路线,面积会更大一些。
慈溪中央公园项目,明年会推出一些小高层、高层产品,户型主要是大面积。
至于说新项目,明年华润置地宁波公司还有一个新工作,就是打算在宁波继续找新的项目,再拿地。
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