[摘要] 2011年8月18日下午2:30，2011宁波江北城市发展论坛在金港大酒店隆重举行。该论坛由中共江北区委员会、江北区人民政府主办，宁波江北宣传部、建设局等八个部门承办，是2011年度江北区最高规格的房地产与城市发展论坛。
十大功能板块展现新貌
湾头休闲商务区
作为“中提升”项目的湾头休闲商务区，将以道路为连接、以水位分割，构筑9个主题岛屿，拆迁进入扫尾攻坚阶段，环岛公路等基础设施和安置房建设加快推进，今后将打造宁波的24不夜城。
慈城新城
项目位于慈江南面沿官山河两岸，与慈城古城遥相呼应。整体规划面积约为5.2平方公里，可容纳居民4.5万人。随着杭州湾跨海大桥的简称，慈城新城将成为宁波中心城区通往上海的门户客厅和连接余慈地区的重要节点。
湾头休闲商务区、慈城新城等十大功能区块
保国寺—荪湖旅游度假区
利用景色宜人的荪湖水库及其外围山丘，以荪湖为核心，建设集酒店会议、商务休闲办公、棋牌赛事、康体休闲等功能于一体的城市近郊山水型生态商务休闲度假区。酒店主体工程年底可以结顶，今后将打造的“五棋一牌”训练基地。
谢家—宝庆寺地块
以始建于北宋端拱二年的宝庆寺命名，以商务办公和商业休闲为主导功能，以居住为基本功能的综合区块，地理位置优越，商业环境日趋成熟。特别是位于江北大道以西的谢家部分地块已经具备土地出让条件。
城市规划专家、《城市中国》杂志主编匡晓明
滨水核心区
作为滨水核心区“黄金商业”的贝家巷部分地块已经成功出让，今后这里将崛起一个含五星级酒店的现代化商业商务中心。
甬江北岸
甬江北岸是甬江新城重要组成部分，东至世纪大道，南临甬江，西至姚江，北至宝成路延伸段。地块内涉及甬江、孔浦、白沙三个街道，2个行政村，7个社区，总面积6.88平方公里。
姚江北岸
姚江北岸是姚江新城的重要部分，东至机场路，南至姚江，西至绕城高速，北至北环西路，涉及洪塘街道和慈城镇，14个行政村，现有村（居）民4917户，10985人，总面积12.8平方公里。其中集体耕地16492亩，建筑面积113.7万平方米，其中住宅68万平方米，非住宅45.7万平方米。
慈城古县城
慈城古县城至今已有1200多年的悠久历史，是我国江南地区目前保存最为完整的古代县城。老城区面积2.17平方公里，有60万平米的明清时期古建筑，重点文物保护单位24家及文保点60余处。
宁波北门户商务区
项目位于杭州湾大通道与宁波绕城高速交汇处，面积约15平方公里。按照规划，这里将建成集产业、居住、商贸于一体的新兴城区。目前，该区域新一轮的基础设施建设已全面启动，一期项目相继开工，二期、三期招商势头喜人。
洪塘区块
洪塘区块位于机场路以西，江北大道以南，洪裘公路以东，高速公路江北连接线以北。功能定位：住宅、商务办公、商贸。该区块有商业区块：银亿商务区块、亲亲家园西侧4号地块、奥翔酒店区块等。住宅方面有亲亲家园、奥林80、洪都花园、市经济适用房等10余个小区。
著名财经专家、国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任、研究院王小广先生
王小广：商业地产将发力
著名财经专家、国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任、研究院王小广先生从中国经济与城市区域发展展开演讲。王小广先生表示，作为中国经济发展的核心，城市经济将逐渐取代工业经济，在宁波江北区这种近中心城区拥有极大的发展机会；服务业将成为未来经济最根本的动力，商业地产将成为房地产经济中发展最迅猛的类别。
在怎样提升城市区块功能问题上，王小广先生认为需要从城市规划、产业结构、新商业元素等三方面来考虑。在城市规划方面，应当建设以道路为中心的合理路网，保证城市交通畅通无阻的前提下进行城市区块的规划；在产业结构方面，应当大力发展生活性服务业，在造街、提供高端住宅和配套的前提下扩大服务业的延伸；在商业元素方面，学习万达建造城市综合体来改造推进城市的发展。
著名地产策划专家、世联地产华东区域董事总经理袁鸿昌先生则更多地从当前宏观经济局势与新城开发的经验分享进行详细解读，令在场嘉宾获益良多。
2011宁波江北城市发展论坛此次圆满举行，“两江北岸”“十二五”重点规划项目清晰展现在世人面前，湾头休闲商务区、慈城新城等十大功能区块定位越发明细，一个集“绿色”、“创新”、“宜居”、“和谐”四位一体的品质江北将指日可待。
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