[摘要] 还有10多天就要进入2012年了,许多房贷族开始关心明年的“月供”变化。经过年内三次加息,5年期以上商业贷款基准利率已经从年初的6.40%上升到了7.05%,以50万元贷款30年等额本息还清为例,三次加息后,明年起每月要多还216元。
（来源：中国经济网）2011年12月14日晚，《财经》年会2012：预测与战略“房地产夜话”现场座无虚席。足见大众对房地产市场的关注程度。
出席“房地产夜话”的嘉宾也都非常受瞩目，有北京华远地产股份有限公司董事长任志强，万科集团执行副总裁毛大庆，国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任李铁，还有住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林，以及摩根士丹利华鑫证券首席策略官兼资本市场部总经理娄刚。
从房地产调控到保障房，上述5位嘉宾均发表了各自看法。而本应该在第二轮展开的嘉宾互动环节，却因为任志强与王珏林对保障房观点的不同而提前上演，现场顿时火药味浓重。
素有“任大炮”之称的任志强首先将矛头指向了银行。他认为：“国八条明确提出了要执行首套住房的差别利率，要求银行必须用低利率的方式支持首套住房，但银行似乎并不听话，尤其是银监会允许银行随意调整首贷利率，然后9月开始呼呼往上涨，从8折调整到接近基准利率。今年9月份之前销售还是持续增长，但之后就开始下降，主要就是银行调整首套贷款利率，比现在政策更加恶劣，让老百姓觉得降了10万块钱房价，结果多负了20万块钱的利息，预计后期销售也将会下降。”任志强说。
对于房地产调控，房地产企业现状如何？任志强信心满满地表示：“大家都认为今年已经很糟糕了，但我认为今年不是太差，明年也不会太好，为什么不差呢，因为销售面积还是增长的，且销售金额比销售面积的增长速度还高，目前还维持两位数，所以全年的平均房价还有5-5.5%的增长。”
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