[摘要] 九月下旬，当住宅周成交跌至数月以来的低谷，仅成交289套的同时，商业地产当周成交总计193套；上周商业地产再掀成交热潮，222套的销量占整体市场成交三分之一以上，大有与商品住宅共分楼市蛋糕之势。
商业地产在近年来成为了投资的一个热门选择，一时间众多商业项目活跃起来，受到市场的狂热追捧。8月以来，宁波住宅市场一路走低，恰在此时，向来成交相对平稳的商业地产却呈现逆势上扬的态势，公寓、商铺销量纷纷大幅上涨。
在9.17-9.23一周，当住宅周成交跌至数月以来的低谷，仅成交289套的同时，商业地产当周成交总计193套；上周（10.8-10.14）商业地产再掀成交热潮，222套的销量占整体市场成交三分之一以上，大有与商品住宅共分楼市蛋糕之势。
投资门槛低 小户型公寓仍然领跑
投资商业地产，地段的选择一直至关重要。但当前不可忽视的现象是：在城市骨架迅速拓展的大背景下，现有的商铺、写字楼的高价位，将许多中小投资者拒之门外。而一些现在地段优势不明显、价格相应较低的公寓产品，因其未来空间大而得到了广大中小投资者的青睐。这也让投资者对于“地段”有了新的定义，从而使商业地产投资走向潜力时代。
在持续领跑商业地产的宁波公寓市场，沧海御庭和领豪鑫座无疑是近期关注的项目。9月上旬新开盘的沧海御庭平层公寓于九月下旬迎来备案潮，单周成交66套，推动商住公寓市场走向今年成交峰。
沧海御庭总价低、面积适中，万元内的均价具有极大的诱惑力，同时位处规划中的潘火商贸区，邻近轻轨4号线站台，同位于宁波城市之东，地段虽不及东部新城炙手可热，发展前景亦是一目了然。
位于梅山保税港区的领豪鑫座则是近期商业地产当之无愧的成交主力，多次在商住公寓与写字楼成交中以显著优势领跑其他项目。6字头的均价即便在价格洼地的北仑亦是尤为醒目，梅山保税港区的独有优势也令众多投资者瞩目。
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