[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（10.22-10.28）宁波市六区商品住宅成交量继续下跌，成交套数362套，环比下跌6.22%；成交面积4.63万方，环比下跌4.83%；成交均价15545元/平，环比上涨12.51%。
金九银十临近收官，曾备受开发商期待的楼市火爆交易情形并未出现。然而，对于很多开发商而言，降价似乎并不在解决问题之列。截至十月中旬，金九银十的宁波房价一言以蔽之，即为“稳”。直至上周，楼市的秋收时节临近收官，多个高端项目的成交备案，令上周住宅成交均价升至24周以来的点。金九银十的住宅成交均价火热“翘尾”。
据房天下数据监控中心统计，上周（10.22-10.28）宁波市六区商品住宅成交量继续下跌，成交套数362套，环比下跌6.22%；成交面积4.63万方，环比下跌4.83%；成交均价15545元/平，环比上涨12.51%。
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）592套，环比上涨18.64%，成交均价为14466元/平，环比上涨9.64%。
高端项目齐上榜 龙湖艳澜海岸领跑楼市
住宅成交排行中，龙湖滟澜海岸成交38套，排名，成交均价6357元/平；晴园成交19套，排名第二，成交均价12276元/平；华城花园成交17套，排名第三，成交均价17213元/平。
宁波一周楼市成交排行（10月22日-10月28日）
| 排名 | 楼盘名称 | 城区 | 成交套数 | 成交均价 |
| 1 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 38 | 6357.21 |
| 2 | 晴园 | 鄞州区 | 19 | 12275.85 |
| 3 | 华城花园 | 科技园区 | 17 | 17213.35 |
| 4 | 青林湾 | 海曙区 | 15 | 15678.79 |
| 5 | 荣安府 | 鄞州区 | 15 | 23316.49 |
| 6 | 加州里 | 鄞州区 | 14 | 10538.77 |
| 7 | 明湖钰府 | 江东区 | 12 | 23225.76 |
| 8 | 宜家花园 | 鄞州区 | 12 | 14632.82 |
| 9 | 公元世家 | 镇海区 | 10 | 11114.73 |
| 10 | 拉菲庄园 | 镇海区 | 10 | 12265.54 |
在上周的住宅成交中，龙湖艳澜海岸领衔排行榜，6357元/平米的均价也成为近段时间排名榜首项目中的价。优惠降价的晴园成交走势平稳，近段时间以来每周成交均在20套左右，均价则在12300元/平米以下，量价表现均较为稳定。
而上周排行榜中最为显著的特点，则是高端项目齐齐上榜，一定程度上影响了上周的总体成交均价。3周以来每周成交10余套的荣安府再度上榜，此外，江东区的明湖钰府以23226元/平米的均价与荣安府比肩，成为成交排行榜中唯二均价超过20000元/平米的高端项目。
就目前信息来看，成交均价在伯仲之间的两大项目优势各异，地段上明湖钰府以东部新城对战荣安府的鄞州新城核心，10月初开盘的荣安府“公园七号”以面积相对较小的豪装宅邸单挑10月下旬新开的明湖钰府大面积非毛坯府邸。两大高端项目的战火硝烟或将成为十月最后的亮点。
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