[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(11.05-11.11)宁波市六区商品住宅成交498套,环比上涨77.22%;成交面积6.6万方,环比上涨78.03%;成交均价15336元/平,环比上涨3.39%。
在宁波,有一个区域位居老三区之列,拥有衔接东部新城的地段优势,而在售住宅项目数量远不及鄞州、镇海。然而当这个区域有热点项目开盘,必然成为宁波楼市短期成交的生力军。
金九银十期间,江东个盘城市空间再创“日光盘”记录之后,于10月27日开盘的星河国际花园承其余威,带动宁波商品住宅市场量价齐升,个盘成交量超过长期热点区域鄞州的整体成交,再度书写了江东个盘的传奇。
据房天下数据监控中心统计,上周(11.05-11.11)宁波市六区商品住宅成交498套,环比上涨77.22%;成交面积6.6万方,环比上涨78.03%;成交均价15336元/平,环比上涨3.39%。
整体市场方面,上周宁波市六区成交商品房(含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼)739套,环比上涨92.95%,成交均价为15169元/平,环比上涨6.54%。
星河国际花园跃居榜首 备案三成房源
住宅成交排行中,星河国际花园成交153套,排名,成交均价17313元/平;保利城成交47套,排名第二,成交均价10223元/平;加州里成交27套,排名第三,成交均价10157元/平。
宁波楼市一周成交排行(11月5日-11月11日)
排名 | 楼盘名称 | 城区 | 套数 | 均价 |
1 | 星河国际花园 | 江东区 | 153 | 17312.55 |
2 | 保利城 | 镇海区 | 47 | 10222.99 |
3 | 加州里 | 鄞州区 | 27 | 10156.55 |
4 | 华润中海凯旋门 | 北仑区 | 20 | 12308.69 |
5 | 晴园 | 鄞州区 | 20 | 12571.65 |
6 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 18 | 7389.72 |
7 | 青林湾 | 海曙区 | 18 | 16848.5 |
8 | 荣安府 | 鄞州区 | 10 | 20807.33 |
9 | 宜家花园 | 鄞州区 | 10 | 14464.39 |
10 | 钰鼎园 | 江北区 | 8 | 17815.2 |
在上周住宅成交中,星河国际花园以成交153套的成绩位列榜首,该项目开盘推出全部共484套房源,于上周备案三成,其17313元/平米的均价也在一定程度上带动了宁波住宅市场的均价上涨。
另一方面,将上周成交排行榜单与前两周对比可以发现,鄞州、镇海区域的项目成交均略有上涨,镇海区保利城、北仑区华润中海凯旋门等大体量项目再度现身排行榜,前期备受瞩目的鄞州区加州里项目也位居前三。多个热点项目的备案也为深秋的宁波楼市再添暖意。
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