[摘要] 鄂尔多斯是一个充满传奇色彩的城市。5年前它被誉为“小香港”、“中国的迪拜”。 从2012年初开始，鄂尔多斯的房地产和民间信贷泡沫被挤破，“鬼城”、“死城”说法在坊间不胫而走。
鄂尔多斯是一个充满传奇色彩的城市。5年前它被誉为“小香港”、“中国的迪拜”。
从2012年初开始，鄂尔多斯房地产和民间信贷泡沫被挤破，“鬼城”、“死城”说法在坊间不胫而走。
在2013年初的一个寒夜，记者来到了鄂尔多斯。
初识“鬼城”康巴什
早听说鄂尔多斯人在5年时间内，打造了康巴什新区。
刚出机场，我们的车就进入康巴什新区，这条从机场进入市中心的东康新线灯光灿烂。但我们惊讶地发现，在这座新规划的高标准建设的城市新区内，很少看到一丝光亮，许多毫无人气的烂尾楼盘在公路两边一个连着一个，这可能是“鬼城”得名的原因吧。
做过几年投资信贷荣师傅在车上一谈起金融和房地产，就热情无比，似乎每个鄂市人都为金融地产付出了太多、受伤也不少。
截至目前，鄂尔多斯全市共有房地产企业400多家，“几乎每家能源企业都有房地产开发业务。”荣师傅称。
2010年鄂尔多斯的开复工量近2600万平方米，而同期北京开复工量也就3600万平方米。2011年鄂尔多斯的新建住房面积超过2000万平方米。
荣师傅透露，如今康巴什房地产市场惊现降价潮。2011年，当地楼市均价在每平方米1万元左右，2012年暴跌至每平方米3000元，下降幅度高达七成。
“四大皆空”并不确切
鄂尔多斯人一直把经济起飞归结为这里发现四大“宝贝”：特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金；煤炭探明储量1676亿吨，占1/6，是中国产煤大市；稀土储量65亿吨；天然气探明储量8000多亿立方米，占1/3。
这里的人因为“羊、煤、土、气”，而扬眉吐气。
坊间流传一个说法，鄂尔多斯现在已经“四大皆空”：煤炭挖空、地挖空、人走空、财散空。
市委宣传部工作人员解军理直气壮地驳斥这一说法。光就煤炭、油气资源和稀土储量，地质部门的勘探结果表明，鄂尔多斯可以开采100年以上，其它资源的储量这几年还在不断探明增加中。记者赴准格尔旗看到大型露天矿开采的壮观场面，很震撼！
至于传说中的有关豪车贱卖新闻，是不真实的。在当地我接触到的数名司机都支持这种说法。
针对某网站发布，康巴什街道空空只见车不见人现象，鄂尔多斯市康巴什新区党工委宣传部长柴继亮向记者回应称，康巴什并非如此。
柴继亮说，康巴什城区主街上只设有公共建筑，居民区均分布在主街四周，每个小区中都设有社区菜市场、平价超市，大家生活起来很方便。
记者走访康巴什后发现，果真并非“街道空空只见车不见人”。
更为重要的是，鄂市经济经历了如此泡沫挤破的打击，但实体经济并没有受到伤害！这几天鄂市正在开两会，政府发表的报告证实了这一点：2012年全市GDP达到了创纪录的3700亿元，财政收入820亿元。全市综合经济实力由地级以上城市第60位跃升至第35位，进入中西部地区经济强市前列。
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