[摘要] 国家统计局10日发布的数据显示，1-2月，全国商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点。其中，住宅销售面积增长55.2%。1-2月，全国商品房销售额7361亿元，同比增长77.6%，增速比去年全年提高67.6个百分点。其中，住宅销售额增长87.2%。
（证券时报） 前两月商品房销售“撑杆跳”量价上涨
国家统计局日前发布的数据显示，1-2月份，商品房销售面积1.05亿平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点。业内人士预计，1-2月份，房地产市场出现了量价上涨的现象，主要与购房者对价格上涨的预期有关。年头增速“撑杆跳”，接下去增幅可能会震荡回落，但全年同比增幅或超预期。
证券时报报道，数据显示，去年全年，商品房销售面积同比增幅仅为1.8%，去年1-2月更是同比下降了14%，而今年1-2月商品房销售面积同比增长达到49.5%。“这个增幅是近几年来较高的了。”业内接受证券时报记者采访时说，只有2009年11月和12月商品房销售面积累计增幅超过50%，增幅，这次是近几年来的第三高增幅。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，1-2月份，房地产市场出现了量价上涨的现象，主要与购房者对价格上涨的预期有关。但1-2月市场的涨幅更多体现在一线城市，特别是一线城市的二手房成交价格。楼市并未全面升温，三四线城市依然处于去库存过程中。
业内认为，即便考虑到去年1-2月成交低迷的因素，49.5%的同比增幅也实在惊人。不过他认为，接下去销售面积增幅将震荡回落，但2013全年的同比增幅可能大超预期。
另外，销售增长带来了开发商到位资金的明显增长。1-2月份，开发商定金及预收款4655亿元，增长66.5%;个人按揭贷款2057亿元，增长58.8%。
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