[摘要] 时隔一年之后，北京商铺成交均价再度突破3万元大关。据房天下统计数据显示，2013年5月北京商铺市场成交均价为33023元/平米，环比上涨22.83%。这是北京商铺市场今年以来首次超过3万元，仅次于2012年4月33937元/平米的商铺成交均价。
时隔一年之后，北京商铺成交均价再度突破3万元大关。据房天下统计数据显示，2013年5月北京商铺市场成交均价为33023元/平米，环比上涨22.83%。这是北京商铺市场今年以来首次超过3万元，仅次于2012年4月33937元/平米的商铺成交均价。
据业内人士介绍，今年上半年，不仅北京市场，市场的商业地产热度持续升高。除了北京，普遍出现商业项目热销现象，“尤其是临近地铁的商业项目。”
8个项目成交均价超4万元
据国家统计局数据显示，今年5月，北京住宅销售价格同比涨幅15.2%，在70个大中城市中，涨幅位居第二。住宅上涨的同时，商铺的价格也在突破新高。
据房天下统计数据显示，2013年5月北京商铺市场上现房商铺成交18370.91平米，环比增加2319.14平米；预售商铺成交25621.7平米，环比减少96683.22平米。商铺成交均价在2013年首次超过了3万元，仅次于2012年4月33937元/平米的商铺成交均价。
据统计，5月份北京商铺市场共有8个项目的成交均价在40000元/平米以上，其中保利望京苑和望京SOHO的均价在80000元/平米以上，这直接拉升了本月的成交均价。
业内人士认为，新“国五条”使得住宅限购、限贷等调控持续从紧，进一步刺激商业地产投资需求，拉动商铺等价格上涨，商铺租金也水涨船高。随着实体经济回暖，商业地产的空间会越来越大，投资者对于商业地产市场的关注度也会越来越高。
商铺投资热度持续升高
“从今年上半年的情况看，不仅北京，很多城市的商业地产热度都在上升”，汇博行机构董事长潘好龙告诉记者，“目前我们在河北、山西、陕西、内蒙古等城市都有代理的商业地产项目，整体销售都非常不错”。
据其分析，商铺销售增温与住宅去投资化的调控和民间投资渠道狭窄密切相关。在通货膨胀的压力下，人民币购买力持续下降，如何投资成为诸多资金的难题。住宅投资严格受到调控，股市低迷不振，黄金连连下跌，同属于不动产的商业地产就成为不少投资人的。
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