[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（8.12-8.18）宁波市六区商品住宅共计成交310套，环比下跌9.62%；成交面积4.34万方，环比上涨1.33%；成交均价15091元/平，环比上涨6.00%。
自7月下旬备案放缓以来，宁波楼市一个月来的成交始终“不温不火”，基本维持在周成交300余套的水平。7月，当各大城市成交骤跌步入淡季事，宁波楼市的“暑期档”却姗姗来迟，而当部分市场开始预热“金九”行情，刚需放量之时，宁波楼市正值“歇夏”。
据房天下数据监控中心统计，上周（8.12-8.18）宁波市六区商品住宅共计成交310套，环比下跌9.62%；成交面积4.34万方，环比上涨1.33%；成交均价15091元/平，环比上涨6.00%。
数据来源：房天下数据监控中心
成交均价来看，自6月初东部新城个盘的备案潮大幅推涨住宅均价，突破16000元/平米的关卡之后，两个月来房价波折不断。上周成交刚需持续缩量，同时高端项目成交较为稳定，均价再度上涨，突破了15000元/平米。
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）417套，环比下跌13.84%，成交均价为14822元/平，环比上涨14.44%。
小体量刚需搏杀近尾声 大盘蓄势待发
商品住宅成交项目中，四季翠园成交44套，排名，成交均价11062元/平；万科金域国际成交24套，排名第二，成交均价16707元/平；世茂海春晓成交12套，排名第三，成交均价9268元/平。
| 宁波市六区商品住宅成交排行10（8月12日-8月18日） | ||||
| 排名 | 项目 | 区域 | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 四季翠园 | 鄞州区 | 44 | 11062 |
| 2 | 万科金域国际 | 鄞州区 | 24 | 16707 |
| 3 | 世茂海春晓 | 北仑区 | 12 | 9268 |
| 4 | 东方一品 | 江东区 | 10 | 22690 |
| 5 | 骆城芳洲 | 镇海区 | 10 | 7303 |
| 6 | 环球东方港城 | 北仑区 | 9 | 10464 |
| 7 | 隆兴峰景苑 | 鄞州区 | 9 | 9848 |
| 8 | 万科城 | 镇海区 | 9 | 13348 |
| 9 | 国骅宜家花园 | 鄞州区 | 8 | 14989 |
| 10 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 8 | 10049 |
数据来源：房天下数据监控中心
上周成交排行榜中，仍以四季翠园与万科金域国际为翘楚。目前，金域国际开盘近两月，住宅备案380套，尚有331套房源未进行备案；四季翠园开盘不到1月，住宅备案166套，仅有40套房源在售。
当中小体量刚需项目走量渐近尾声，甬城市场的大体量项目已开始蓄势“金九银十”。据悉，今年9、10月份，鄞州东南的中海国际社区、奥克斯盛世缔壹城预计开盘，江北绿地海外滩认筹正值如火如荼，高新区的城市综合体智慧城也将于下月入市。
由于这些项目也在九月中下旬入市，备案量或将集中在10月、11月爆发。
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