[摘要] 8月19日，龙湖地产有限公司在香港发布其2013年上半年的中期业绩报告，公告显示，今年上半年，“龙湖房”单价1.1万元/平方米，天街系最赚钱，仅北城天街，租金就收了1亿多。
8月19日，龙湖地产有限公司在香港发布其2013年上半年的中期业绩报告，公告显示，今年上半年，“龙湖房”单价1.1万元/平方米，天街系最赚钱，仅北城天街，租金就收了1亿多。截至2013年6月30日，龙湖地产合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，完成全年销售任务的近50%。其中持有型物业租金收入增长34.3%至约人民币3亿元。
主打刚需及首改，上半年单价1.1万元/㎡
公告表示，2013年上半年度，龙湖集团于上半年合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，销售总建筑面积也增加8.0%增至200.1万平方米，销售单价人民币11189元。
“2013年至今，房地产市场延续去年的回暖态势，公司加大了刚需及首次改善类的高层及低密度产品供应。”龙湖内部人士说，从去年开始，龙湖就针对刚需人群和首次换房人群做产品研究。
从公告上看，上半年龙湖合同销售额达成全年460亿元目标的近50%，超出历年水平。归属于股东的溢利为人民币38.5亿元，较去年同期增长1%。
龙湖相关人士表示，去年8月获取的杭州奥体的春江彼岸于今年5月开盘，开盘当日即成交18亿元；去年9月获取的成都晋阳的金楠天街今年1月开盘，至今销售贡献超过15亿元；去年9月获取的北京（楼盘）孙河的双珑原著于今年6月获得预售价格审批，首期去化率达100%。
报告中称，目前在售主力项目将达到54个，公司下半年将有6个全新项目面市，13个项目将推出新一期新业态产品。
上半年拿地10幅 首次布局华中地区
在过去半年内，龙湖在避开土地市场热浪的情况下，以较低代价增加一些土地储备，完善了性布局。报告期内龙湖新增收购土地储备10幅，总建筑面积为352万平方米，平均收购成本为每平方米人民币3065元。
“新增的绝大部分新地块位于一线城市的近城区域，如杭州、上海，或主力二线城市的核心位置。”上述龙湖内部人士说，同时龙湖新进入的昆明、长沙及苏州三个城市也成为当期亮点。这三个城市都是龙湖设定的经济文化发达，且房地产市场容量丰厚的目标城市。其中长沙项目，标志着龙湖战略性地进入华中地区。至此，龙湖的城市覆盖数从2011年末的3大区域14城上升至5大区域20城。
3个天街最赚钱，半年租金收2.4亿
截至2013年6月30日，集团已开业商场面积为54.8万平方米，整体出租率为98.2%。租金总额人民币3.2亿元，较去年同期增长34.3%。
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