[摘要] 上世纪八九十年代老房，只要有学区资格，无论户型好坏每平方米的价格都鲜有低于5万的。一套学区房买进就上户口，待孩子一毕业再高价卖出，完成学业之余又赚得盆满钵满，下家也这般操作，如此击鼓传花，让学区房的租与售始终保持着亢奋的状态。
上世纪八九十年代老房，只要有学区资格，无论户型好坏每平方米的价格都鲜有低于5万的。
北京 热点在哪儿
一套买进就上户口，待孩子一毕业再高价卖出，完成学业之余又赚得盆满钵满，下家也这般操作，如此击鼓传花，让的租与售始终保持着亢奋的状态。
当前，毕业季和开学季的接踵而至，优质教育资源依旧紧张，“幼升小”、“小升初”的压力，再次点燃了京城各大名校周边的学区二手房交易热潮。在不少家长“望子成龙，望女成凤”的殷殷期盼中，即便面临高昂的二手房交易税，的租售价格依旧水涨船高。《广厦时代》走访了海淀、西城、东城等名校聚集地段的房地产中介，发现即便是上世纪八九十年代的老旧房子，只要有学区资格，无论户型好坏，每平方米的价格都鲜有低于5万的。
在如此高昂价格的面前，为了让家长们明明白白地投资，《广厦时代》特意与中介机构联合，以重点名校为例为您详解所属学区的房子，让买房人了解“名校入场券”的真实租售情况。
成为只涨不跌的天价“黄金屋”
目前北京的“幼升小”、“小升初”的入学政策为“就近入学”。因此，学校招生区域内户籍下的房产即被定义为。
以往很多家长解决问题的方式是，选择跨区交赞助费，这样就可以不必购置而在学校附近租房，而今年北京市对于跨区入学收紧，这意味着仍将持续火热。不少家长认为，在学校附近买房居住，将更有利于管理孩子的学习和生活，节约路上的交通时间，感受学区内的学术氛围，提高孩子学习的效率。
市场的成交情况也反映了需求对于二手房的促进。伟业我爱我家数据显示，2013年上半年北京二手房成交均价同比去年上涨了25%左右，而的挂牌均价同比去年则平均上涨35%，高出了近10个百分点，由于学区二手房已经连续上涨多年，即便在去年开发商以价换量的时候，二手的价格也没有过大的松动。由于教育资源严重不均衡的状态短期内很难改变，所以的紧俏预计仍将持续下去。
我爱我家集团副总裁胡景晖就表示，即便单价较高，仍旧是抢手货，不买的话可能转眼就没了。刚刚在华清嘉园花了350万元买下一套37平方米的周先生告诉记者，“这样的价位听上去高得令人望而生畏，对于它的空间，还是毋庸置疑的。只要学校不搬走，就会持续，即使拆迁，补偿款也是按市场价走的。”因此即便单价达到了9.45万元/平方米，他仍认为稳赚不赔。
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