[摘要] 近段时间连续的强降雨天气，让不少新旧房子都出现漏水现象。尤其一些新建房屋，楼上未做好防水处理出现渗水，将楼下业主刚装修好的吊顶损坏，引起双方纠纷。而一些建造时间较早的老房屋，因年久失修，外墙出现裂缝导致逢雨必漏的情况也屡见报端。
楼上漏水楼下遭殃耗不起 房屋渗水烦心事不少
近段时间连续的强降雨天气，让不少新旧房子都出现漏水现象。尤其是一些新建房屋，楼上未做好防水处理出现渗水，将楼下业主刚装修好的吊顶损坏，引起双方纠纷。而一些建造时间较早的老房屋，因年久失修，外墙出现裂缝导致逢雨必漏的情况也屡见报端。
房屋漏水以后，经常出现的状况就是，开发商、物业和楼上业主相互推诿，而遭殃的楼下业主夹在中间无可奈何。有的业主耗不起时间，作为利益受损一方，反而不得不自掏腰包，恳求楼上业主或物业补漏。
楼上漏水拖着不补楼下无奈欲自掏腰包
地点：凤翔西路金城大厦
“我家屋顶渗水有好多年了，楼上和物业都说让对方先修了，再看哪里漏才好分清责任，可他们两方都拖着不修，我们被夹在中间，天天为漏水闹心。”家住海口市凤翔西路金城大厦的业主吴先生说。
吴先生家里的卧室、两个卫生间和客厅的墙角都有渗水的痕迹。其中，卧室和卫生间的渗水情况最为严重。由于长期渗水，吴先生家里卧室的天花板遭到腐蚀，形成一根根白色竹笋般大小的水垢，很像岩洞里的钟乳石。而其中一个卫生间的挡板，甚至早已被楼上漏下的水滴穿。
随后，记者随吴先生来到楼上房屋查看。“这里的颜色是深的，而且抠一块水泥出来摸一摸也是湿的，这下面就是我家卧室屋顶渗水的位置，所以楼上肯定要承担责任。”吴先生指着楼上房屋地板砖之间的裂缝说。
楼上业主是海南亚太通用航空有限公司，两名工作人员告诉记者负责人何某不在，对吴先生反映的漏水问题，他们也无法回答。而当记者拨通楼上业主负责人何某的电话，表明身份欲询问何某的看法时，对方却立刻挂断电话。
一开始，吴先生认为渗水只是因楼上漏水，可随着房屋出现渗水的地方越来越多，加上金城大厦建造时间早，如今已是个旧小区，所以他认为除了楼上漏，房子的外墙可能也有裂缝导致渗水，而外墙漏水应该由物业负责。
物业负责人的林主任表示，近期海口没有频繁下雨，吴先生的房子里却依然有渗水的现象，所以他认为并非是房子的外墙有裂缝导致，而应该由吴先生楼上的业主负责。
最终，林主任与吴先生再次协商后表示，物业可以出钱将房子的外墙进行修补，但如果吴先生的房屋仍有渗水，渗水问题则应该由楼上业主承担责任，并由楼上业主归还物业修补外墙的费用。
对于物业提出的解决办法，吴先生表示尽管他也觉得可行，但是可能会遭到楼上业主的拒绝。“楼上拖了这么久，明知道漏水是他的责任，却一直拖着不解决，实在不行我只能自己掏钱，求他让我带工人进去修补了。”
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