[摘要] 还没到年底，多家银行房贷已开始告急。记者昨天从杭城多家银行了解到，有的银行由于房贷额度已经用完了，今年接下去的几个月里房贷基本贷不出来；有的虽没明确表示不做房贷，但实际上只做存量，已不接新单，还在继续接单的银行房贷申批时间又长了，一般都要三个月左右甚至更长时间才能放款。
“80后”小张今年7月买了杭州树园小区的二手房，随后在银行申请了按揭贷款，一个多月过去了，贷款一直没有放下来。 他忍不住打电话过去问银行啥时候可以放款，得到的答复是“不清楚，现在额度很紧，估计这个月放不下来。”
还没到年底，多家银行房贷已开始告急。记者昨天从杭城多家银行了解到，有的银行由于房贷额度已经用完了，今年接下去的几个月里房贷基本贷不出来；有的虽没明确表示不做房贷，但实际上只做存量，已不接新单，还在继续接单的银行房贷申批时间又长了，一般都要三个月左右甚至更长时间才能放款。
放款普遍要等二三个月
“9月底拿到房贷看来是没希望了。”刚在市中心买了首套房的小丁，一直在等待房贷下来。他担心时间一久，政策难免不会出现新的变化。而昨天银行的工作人员直接告诉他，9月基本没戏，最近没有额度了。
和小丁一样有着同样担心的市民不在少数。杭城一家股份制银行个贷部人士透露，这个月贷额度吃紧非常普遍，接下去的第四季度也好不到哪儿去，就算手续全部办理齐全，放款也要等两三个月。
都市房网中介小张告诉记者，在今年前5个月，房贷从审批到放款需要1~2个月时间。进入6月份之后银行放慢了审批速度，7月初房贷审批和放款一度提速，8月份又慢下来了。这个月情况估计和6月份差不多，放款会很难，“现在申请的话，一般要等到3个月左右才能下款。”
“首套房贷普遍要等3个月左右，二手房贷肯定要等更长时间。”一位银行人士坦言，不少银行二手房贷基本没有额度了。
个别银行暂停房贷受理
“现在二手房单子递上来，什么时候能批下来比较难说，至少年底前不一定能批下来，我们目前额度非常少了。”邮政储蓄银行某支行一工作人员介绍，以往只有资料齐全，二手房贷款半个月左右就能批下来，但这个月情况不一样了，不仅额度紧，而且首套房优惠也取消了。
额度紧缺的不止邮政储蓄银行一家。平安银行某支行客户经理介绍，该行房贷业务审批权都归总行了，分行和支行级没有审批权了，审批流程会非常缓慢，审核条件也比较苛刻。“加上房贷额度偏紧，所以我们现在房贷业务接得很少。”
民生银行一位信贷员也表示，目前只做存量房贷，基本不接新的单子。“一方面是银行业务战略方向有变化，另一方面则是贷款额度很紧。”
光大银行相关人士也表示，房贷业务尽管并没有停办，但只是信贷资源优先用于小微企业贷款。“我们正处于个贷业务转型期，总行决定信贷资源优先用于小微贷款业务。”
据记者了解，由于贷款额度有限，一些银行今年早早就调整了信贷结构，比如平安银行和民生银行，早在去年开始就把贷款重心放在经营性贷款和小微贷，兴业银行也把信贷资源转向中小企业。
“房贷已不再是商业银行的发展重点。”一位股份制银行杭州分行相关人士介绍，信贷规模趋紧，个人经营贷款成为小企业特别是小微企业的重要融资渠道。从目前浙江市场情况看，个人经营性贷款的利率普遍较基准利率上浮30~40%，同样一单个人贷款业务，经营性贷款的利润要远高于住房贷款。各家银行在有限的额度下，纷纷将业务重点转向利润更为丰厚的个人经营性贷款市场。
不过，目前四大银行的房贷业务还在正常受理，审批和放款时间也相对正常，一般不超过两个月。
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