[摘要] 近日，北京、上海、深圳先后出台楼市加码政策，内容涉及二套房首付比例提高、增加住宅用地供应等措施。据了解，较早出台的“深八条”和“京七条”效果已经初步显现，短期内住宅及土地供应明显增加。而京沪深三地调控政策加码之后，是否会引发其他城市的连锁反应，业内对此观点不一。
各地是否会跟风调控存争议
据国家统计局数据显示，一线城市在过去的几个月中房价同比上涨明显，9月份涨幅超过20%，多位专家及业内观点认为，今年涨幅较快城市的房价调控目标很难完成。
“沪七条”出台后不久，中原地产市场研究部总监张大伟认为，“沪七条”示范意义非常大，后续广州等城市很难不跟随出台地方政策。他说，大部分城市都面临年度房价调控目标的考验，限价政策可能会再次收紧，而且信贷额度也会明显约束市场成交，四季度市场存在冰封的可能。
顾云昌认为，在楼市出现区域分化的背景下，调控政策也需要差别化，不能搞“一刀切”。各地是否会效仿京沪深出台调控政策，还要看地方的房价变化和市场供需情况。
有业内表示，从京沪深三地政策看，本次上海调控规格都高于其他两个城市，其在限购限贷上的调整力度也比较大，但是除了个别的房价上涨压力较大的一、二线城市外，这种地方政府自发的调控措施蔓延到的可能性较小。从2013年以来的市场走势看，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，难以出现跟风调控。
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