[摘要] 王健林，万达集团董事长。创办了中国目前最大的民营企业，被称为是中国商业地产的“教父”。2013年10月发布的2013年福布斯中国富豪榜，王健林以860亿元人民币的净资产，新晋成为“中国内地首富”。在王健林看来，一线城市的楼市供不应求的状态将长期持续，房价也会保持上涨态势。
受大环境影响明年房价或企稳
新京报：对于2014年的经济走势又如何判断？
王健林：明年经济比今年更难。我对明年形势不是很看好。
新京报：最担心什么事情发生？
王健林：最担心宏观经济的失速。在明年全球流动性收紧的情况下，我最担心的是中国经济再次陷入价格下限的风暴。今年保住了下限7.5%，CPI上限3%的指标，不管你承不承认，第三季度的好转其实就是房地产带来的。但真实的产业结构、工业利润和企业经营利润没有发生根本性变化。这说明我们的下行风险依然存在。
第二，明年流动性趋紧，融资成本上升。美联储完全退出量化宽松货币政策只是时间问题，势必带来全球性的流动性缺紧，直接打击的就是资产价格。
新京报：很多人说房地产市场是经济的反向指标，基于对明年经济形势的判断，未来房价还会持续走高吗？
新京报：房价明年倒是不一定大幅上涨。我可以做一个基本判断，，两年之内除了十个左右的热点城市，无需调控；第二，即使热点城市，明年房价一定会涨速趋缓；因为流动性一收紧，就需优先保工业、保出口，房地产就会进入销售瓶颈期，房价就会稳住，所以明年的房价大可不必担心。
同题问答：若创业，先考虑连锁消费品行业
Q：如果有一笔5亿元的创业资金，在2014年的中国，你会优先考虑进入哪个行业？为什么？
A：有5亿创业资金，我会考虑连锁消费品行业，这个行业空间大，不管是连锁餐饮美容护肤，连锁消费行业是行业，你看500强就看出来了。中国正在号召向消费转型，从出口投资转内需，内需就是向房地产制造业消费。
Q：还在世的人中，你最钦佩的是谁？
A：比尔·盖茨，因为他不仅创造了一个伟大的公司和制度，而且能把自己财富许愿二十年全部花出去做慈善。还佩服亚洲三星[微博]的李健熙，市值和利润做得是的。
Q：如果明年有一次长假旅行的机会，你打算去哪里？
A：长白山啊，之前去都是一天就走完，真想沉下心来休息几天，那里pm2.5从没有超过两位数，负氧离子又高，睡眠质量极高，多好。
流动性一收紧，就需优先保工业、保出口，房地产就会进入销售瓶颈期，房价就会稳住，所以明年的房价大可不必担心。
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