[摘要] 上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）1022套，环比上涨48.98%，成交均价为12921元/平，环比下跌8.09%。自2012年年初至今，整体市场周成交破千套的记录仅有三次，其余两次亦出现在近期，2013年10月14日-10月20日成交1236套，10月28日-11月3日成交1098套。
经历过近年来最火爆的“金九银十”，宁波住宅市场成交量的震荡下滑似乎暗示楼市进入了休整期，然而近期部分新盘的放量，再度催热了市场。
相较2012年的“金十一月”，今年的11月成交虽逊色于10月，但单周平均成交已明显超过去年同期，数个楼市“新鲜盘”的亮相不仅让住宅市场再度上扬，上周住宅成交金额超11亿，公寓市场也于上周出现了近两年来的成交。
上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）1022套，环比上涨48.98%，成交均价为12921元/平，环比下跌8.09%。自2012年年初至今，整体市场周成交破千套的记录仅有三次，其余两次亦出现在近期，2013年10月14日-10月20日成交1236套，10月28日-11月3日成交1098套。
数据来源：房天下数据监控中心
据房天下数据监控中心统计，上周（11.18-11.24）宁波市六区商品住宅共计成交650套，环比上涨22.41%；成交面积8.30万方，环比上涨24.30%；成交均价13610元/平，环比下跌6.76%。
低价盘“重出江湖”中海国际二批均价逾2万
商品住宅成交项目中，银亿上郡成交104套，排名，成交均价8782元/平；花样年花郡、中海国际社区分别成交56套，排名第二，成交均价分别为9892元/平、20117元/平；环球东方港城成交49套，排名第三，成交均价11221元/平。
| 2013年11月11日-11月17日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价（元/㎡） |
| 1 | 银亿上郡 | 鄞州区 | 104 | 8782 |
| 2 | 花样年花郡 | 北仑区 | 56 | 9892 |
| 3 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 56 | 20117 |
| 4 | 环球东方港城 | 北仑区 | 49 | 11221 |
| 5 | 风格尚品 | 鄞州区 | 26 | 18197 |
| 6 | 锦绣千丈 | 北仑区 | 26 | 9764 |
| 7 | 悦澜湾 | 鄞州区 | 25 | 11625 |
| 8 | 骆城芳洲 | 镇海区 | 19 | 7398 |
| 9 | 江山99 | 北仑区 | 17 | 8707 |
| 10 | 绿地海外滩 | 江北北区 | 17 | 17491 |
数据来源：房天下数据监控中心
定价万元以下的低价盘再度夺魁。11月17日开盘的银亿上郡上周备案逾百套，定价走低端路线，是鄞州较为少见的8字头均价。
从成交排行榜前10来看，6成项目为今年三四季度入市的纯新盘，其中中海国际社区开盘月余即推二批房源，去化、推盘速度都较为醒目。二批多层、别墅房源成交均价逾2万元，价格与东部新城某住宅新开时相仿，为同地段住宅项目所罕见。
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