[摘要] 绿城中国控股有限公司（以下简称绿城中国）12月19日发布公告，九龙仓集团有限公司（以下简称九龙仓集团）间接全资附属公司MagicDelightLimited以25.76亿元、溢价率69.82%成功投得杭州土地。同日，绿城中国与九龙仓集团订立框架协议，二者将按50:50的拥有权比例共同开发土地作为住宅物业。
绿城中国控股有限公司（以下简称绿城中国）12月19日发布公告，九龙仓集团有限公司（以下简称九龙仓集团）间接的全资附属公司MagicDelightLimited以25.76亿元、溢价率69.82%成功投得杭州的土地。同日，绿城中国与九龙仓集团订立框架协议，二者将按50:50的拥有权的比例共同开发土地作为住宅物业。
这块位于杭州市萧山区、总建筑面积近19万平方米的宅地，是12月18日经300余轮举牌竞价后，由麒愉（九龙仓集团、绿城中国联合）以13586元/平方米的楼面价竞得，这成为杭州萧山区2013年的地王（萧山年内宅地楼面价）。
这是绿城自2010年11月与海航合作拿下杭州西溪诚园最后一宗宅地后，时隔3年再次出手在杭州拿地。绿城的中国董秘冯征告诉《每日经济新闻》记者，绿城中国并非长期未参与拿地，但只出手价格合适的。冯征同时看好杭州2014年的楼市。
6年后绿城九龙仓再联手
根据绿城中国的公告，该地块的占地约7.02万平方米。预期该地块将开发住宅物业，总的建筑面积将约为18.96万平方米，容积率为2.7。
根据协议，九龙仓集团和绿城中国将透过各自的全资的附属公司，分别拥有投资公司已发行股本的50%，投资公司也将在内地成立项目公司开发土地。
公告显示，在框架协议日期，九龙仓集团已通过投资公司支付保证金。因此，绿城中国须承担另外50%。若绿城中国在框架协议日期起三个月内未能在股东特别大会上获得批准则退款。绿城中国认为，根据框架协议进行共同投资将扩大公司的资产及盈利基础，并进一步巩固公司作为内地领先物业开发商的地位。
另据公开资料显示，在公告日期，九龙仓及其附属公司持有绿城中国5.25亿股，占已发行股本的24.32%。
《每日经济新闻》记者注意到，这是2007年之后，绿城和九龙仓再次联手拿地，而且两大房企一出手拿下的就是区域地王。
2007年，杭政储出号望江地块（即后来的蓝色钱江项目）以34.9亿的总价成交，竞得者即为九龙仓、绿城和康居房产联合体。2009年上半年，九龙仓和绿城通过项目股权互换的方式，退出了蓝色钱江项目。
九龙仓拿地出手阔绰。2010年，九龙仓豪掷20.2亿拿下杭州文晖地块（即君玺项目），24621元/平米的楼面价刷新了当时的杭州宅地新纪录。
业内认为，此地块临近萧山区政府，周边配套齐全，金地集团(600383,股吧)（600383，SH）2009年在旁边拿到的地块，楼面价是11339元/平米，绿城中国和九龙仓集团还是有盈利空间。
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