[摘要] 绿地集团董事长、总裁张玉良的新年愿望之一，是把万科从房地产行业老大的宝座上拉下来。在过去的2013年，绿地集团房地产业务实现预销售金额1625亿元，同比增长53%，排名全行业第二，与排名第一的万科仅相差84亿元。2013年，万科的预销售金额为1709.4亿元，同比增长21%。
绿地集团提供的资料显示，2014年其在海外市场一方面将深耕优质区域，在已进驻并产生可观效益、拥有较好前景的国家及城市适时追加投资，另一方面仍将择机新辟市场，再进入包括加拿大、法国、新加坡等3~5个国家，全年计划新增海外投资50亿~80亿美元。
而万科集团在海外扩张方面显得谨慎许多，迄今只是宣布了与铁狮门(TishmanSpeyer)成立合资公司，合作开发高层豪华公寓住宅楼的计划。
对于伴随快速扩张可能产生的风险，张玉良表示，将在四方面进行控制，一是“人要可控”，二是投资预算由集团控制，三是对信贷规模进行控制，四是加快现金流周转。
也有共同兴趣
虽然万科与绿地在很多方面表现出不同的发展策略，不过在一点上也许两家企业达成了某种程度的一致。
张玉良表示希望金融板块成为绿地新的经济增长极，为其盈利能力注入新动力。
2013年，绿地集团先后与贵州、江西、广西签订一揽子金融合作协议，涉及小额贷款、金融租赁、消费金融、金融资产交易、产业投资基金、商业银行、金融控股集团等多种金融业态，同时，在重庆、贵州、宁波、南昌、青岛、南宁等地同步筹备开设小额贷款公司。
而万科则通过旗下子公司以30亿的代价入股徽商银行，成为了后者单一股东。
此外，在发展海外融资平台方面，绿地与万科也表现出一致性。
万科通过借壳南联地产跻身港股，并将壳公司的名称改为了万科置业海外；绿地集团则通过收购盛高置地登陆港股，并将后者更名为绿地香港。
2013年，万科置业海外完成了5年期8亿美元定息美元债券，年票息率2.625%。绿地香港也在当年发行了3年期7亿美元债券，年利率4.75%。就债券票面利率而言，万科略胜一筹。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
