[摘要] 遍地厂房的珠三角制造业名城东莞，近来成为舆论关注的焦点。据了解，近年来，在东莞代工业务减少、劳动力转移和成本提升，以及全球产业链转移的大背景下，大量民间资本从制造业转出，转而投向投资回报率较高的酒店和娱乐等行业。
遍地厂房的珠三角制造业名城东莞，近来成为舆论关注的焦点。
2008年经历金融危机后，东莞进行了一系列结构性调整，并取得一定成效。2013年，东莞结束了此前连续4年在珠三角九市中GDP排名垫底的命运，以9.7%的增速实现GDP5500亿元，经济总量在广东位列第四。
然而，东莞经济转型的同时，曾经伴随制造业而生的酒店服务业占比并未减少。
在接受《每日经济新闻》记者采访的专家看来，这与民间资本大量聚集于此有关。据了解，近年来，在东莞代工业务减少、劳动力转移和成本提升，以及全球产业链转移的大背景下，大量民间资本从制造业转出，转而投向投资较高的酒店和娱乐等行业。
“东莞一直以外向型经济为主，这种经济方式使东莞本地居民发展租赁经济，在形成一定资本积累后，开始向另一种更高级的租赁产品——酒店投资。”广东省社科院区域竞争力研究中心主任丁力在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。
东莞民间资本数量巨大
39岁的张航为东莞寮步镇石步北门工业区一家箱包厂的董事长。17年前，张航从茂名来到珠三角寻找机会，最终在东莞落脚。有近十年的时间，张航开办的工厂主要生产箱包的五金配件，并一度为阿迪达斯和耐克的指定供应商，毛利率达60%。张航回忆称，在的两年，年利润能达200万元。
但从2008年开始，张航表示，订单量和利润急剧下降，“毛利率始终只有个位数，代工根本做不下去。”
他称，能有勇气并坚持下来，从代工转做自有品牌的人太少。“这两年，原本一起做代工的人，要么从东莞转回老家或其他地区，要么转行。订单太少，而转做自有品牌，风险又太大。当初一起办工厂的，现在还留在制造业的人已经很少了。”
据中山大学岭南学院财政税务系主任、东莞市特约研究员林江介绍，因订单减少、生产和人力成本上升，以及人民币等原因，目前东莞中小加工制造企业退出情况加剧。
“因低端加工制造利润降低，这部分退出资金构成民间资本的来源之一。另外，受东莞制造业发展影响，原东莞当地居民从土地、厂房出租中积累了大量民间资本。”林江介绍道。
根据中国人民银行[微博]东莞市中心支行发布的数据，截至2013年12月末，东莞中外资银行机构本外币各项存款余额8874.9亿元，同比增长15.4%，增速比上年同期提高1.6个百分点。
林江向《每日经济新闻》记者表示，上述数据说明东莞的民间财富还在不断增加，但同时也说明，民间资本在东莞投资渠道单一，投资思维保守，对传统投资方式过于依赖。
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