[摘要] 日前，百联集团全资控股的三个项目正在上海联合产权交易所公开挂牌出让，其中，上海兴力达商业广场有限公司100%股权及债权挂牌价格为16.5亿元，上海建配龙房地产有限公司100%股权及债权挂牌价格为31.5亿元，上海濠泉房地产有限公司100%股权及债权挂牌价格为24.6亿元。
潘石屹百亿抛售上海三项目 称平衡京沪投资比重 时代周报
地产圈大明星、SOHO中国董事长潘石屹及SOHO中国总是新闻不断，最近爆出的上海“瘦身”计划再度搅动市场神经。
11月中旬，多名知情人士对时代周报记者透露，四五个月前，SOHO中国已开始寻找买家，要整体出售上海的三个项目—位于静安区曹家渡板块的静安广场，位于虹口区的海伦广场、虹口SOHO。这三个项目均为SOHO中国在2011年大肆扩张期间获得，目前均仍在基础施工阶段。在密集进驻上海设局布点之后，潘石屹为什么改弦更张，开始瘦身？
事实上，进入上海多年，SOHO中国显得与上海市场格格不入，与上海滩大佬复星国际的官司纠葛，上海的各个项目开发进展缓慢，管理团队不稳定等一系列问题考验着这家明星企业。而潘氏夫妇此时在美国收购物业，又被解读为中国富豪转移国内资产的风向标。在上海滩消化不良，是潘石屹退出的主要原因。短短4年多的时间，SOHO中国在上海的收购或拿地项目已达12个，仅有3个项目正式运营，其余的9个项目大多处于施工建设阶段。潘石屹要优化投资、增大北京的投资比重，达到两地平衡。
“丢掉不想要的牌”
SOHO中国希望年内可以把这三个项目全部出售。有上海当地商业地产中介机构负责人对时代周报记者介绍称，据他了解，目前静安广场对外报价为4.2万元/平方米左右，虹口区两个项目的对外报价均为3.2万元/平方米左右，“静安项目地段好一些，出价的人多一些，虹口项目不太顺利，买家认为价格贵了，难以谈拢。”
市场不解的同时，SOHO中国首席执行官张欣近日斥资2600万美元买下了美国曼哈顿一栋联排别墅，而此前他们夫妇联合财团花了7亿美元买下纽约通用大厦40%的股权。这也因此被解读为华人首富李嘉诚后，另一个中国富豪转移国内资产的财富故事。
“模仿李嘉诚抛售上海三个项目，这是错误的。”潘石屹对此驳斥称，开门做生意，买进卖出很正常。按照他的解释，SOHO中国是北京、上海写字楼开发商，拥有200万平方米在建和建成物业，但其在上海投资近500亿元，占SOHO总量75%，要优化投资、增大北京比重，达到两地平衡。
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