[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（5.5-5.11）宁波市六区商品住宅共计成交496套，环比上涨90.77%；成交面积5.70万方，环比上涨81.96%；成交均价13271元/平，环比上涨0.87%。
四月底市六区多个住宅项目的集中入市，成就了2014年宁波开盘潮，一周后，这批四月入市的楼盘纷纷迎来首批备案，带动五月第二周商品住宅成交量出现“爆发式”增长。
据房天下数据监控中心统计，上周（5.5-5.11）宁波市六区商品住宅共计成交496套，环比上涨90.77%；成交面积5.70万方，环比上涨81.96%；成交均价13271元/平，环比上涨0.87%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）579套，环比上涨55.23%，成交均价为12743元/平，环比下跌3.93%；成交面积6.54万方，环比上涨70.05%。
开盘潮引来备案潮 湾头黄金地块项目入市
商品住宅成交项目中，香悦花苑成交74套，排名，成交均价8094元/平米；雅戈尔都市南山成交65套，排名第二，成交均价10134元/平米；中旅名门府成交64套，成交均价22591元/平米，排名第三。
| 2014年5月5日-5月11日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 香悦花苑 | 鄞州区 | 74 | 8094 |
| 2 | 雅戈尔都市南山 | 鄞州区 | 65 | 10134 |
| 3 | 中旅名门府 | 江北区 | 64 | 22591 |
| 4 | 维科拉菲庄园 | 镇海区 | 53 | 10154 |
| 5 | 奥克斯盛世缔壹城 | 鄞州区 | 34 | 12858 |
| 6 | 晴园 | 鄞州区 | 20 | 11835 |
| 7 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 15 | 11194 |
| 8 | 清水绿园 | 北仑区 | 11 | 7341 |
| 9 | 万科金域国际 | 鄞州区 | 9 | 14572 |
| 10 | 金色江山 | 鄞州区 | 7 | 7282 |
数据来源：房天下数据监控中心
4月底，5个住宅项目相继入市，分别是鄞州潘火板块的奥克斯盛世缔壹城，鄞南姜山的香悦花苑、雅戈尔都市南山，城西板块的晴园三期和江北区的中旅名门府。
5月初，这批项目相继出现备案，备案首周，提前释放7550元/平米起均价的香悦花苑占据榜首，主推88-126平米，74套房源备案均价约8000元/平米。同一板块，由本土大牌雅戈尔开发的都市南山与香悦花苑同时期开盘，主推90平米和77平米房源，成交均价则高出了香悦花苑项目约2000元/平米。
中旅名门府为这批开盘项目中的高端项目，位于江北湾头板块。2012年5月，包家漕3号地块被港中旅置业以97083.63万元总价拿下，该地块楼板价为10500元/平米。两年后，中旅名门府首批推出200余套房源，户型面积多在120平米以上，首周备案均价高达2.26万元/平米。
除此之外，前期高调清盘的维科拉菲庄园与高调降价的奥克斯盛世缔壹城也榜上有名。几乎同时进行的降价与开盘，让5月的宁波楼市出现了久违的成交潮。
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