[摘要] 2014年已经过半，过去的这半年，炙手可热的楼市出现了戏剧性的转变：楼市交易惨淡，库存却节节攀升，为业绩焦虑的开发商、代理行都在苦思促销妙招……卖房人烦心，买房人也很苦恼，各种促销风生水起，到底是要赶快出手还是再等等看？
第五幕戏车多人少“黑的”也打价格战
领衔主演：黑车司机
从地铁站的出口一出来，就能看到不少面包车甚至小轿车停在路边，看到有人出来，本来或闲聊或低头看手机的车主们立刻一窝蜂地围上来，热情地招呼你去坐他的车，王健也连忙掐掉手里的烟，挤上前去。
王健专门在地铁站附近做载客生意的时间不算长，大概一年多。王健说，因为附近有好几家楼盘在售，所以坐他车的不少都是看房人，还有去远一些的句容看房的。
“去年我刚做这行的时候，跑一趟仙林湖15元，要是去句容，至少20元起步。”因为去年看房人多，连工作日都不间断，要是周末的时候，更是忙得不可开交，王健说，别看自己干的是蓝领的活，一个月的收入“那可比坐办公室的白领都多”。
王健坦言，今年的生意不如去年火了，有的时候等一天都带不到什么人，因为车多人少，现在连他们都打起了“价格战”，面包车卖出了公交车的价，每人只要两块钱，开轿车的王健收入也相应减少了。
不过让他开心的是，最近几周，去仙林湖看房的人又慢慢多起来了，“听说是开发商降价了”。
评论
你看，你看楼市的脸
又到了年中盘点的时候，但对于一贯“高歌猛进”的房地产市场而言，今年上半年的各项指标看上去并不美。
仅就南京而言，网上房地产的统计数据显示，截至6月24日，南京楼市上半年卖房30386套，同比去年大跌26.5%。与此同时，南京楼市的库存量，从年初的35552套，到6月24日的41684套，猛增了17.2%。
再看南京房价，对今年上半年南京97家主力在售楼盘的调查显示，有48家楼盘价格出现了上涨，还有4家楼盘价格下跌，而去年122家主力在售楼盘中，有82家上涨，占比近七成，而且从涨幅上看，开发商也都“克制”了很多，以微涨居多。
各项数据无一不在印证，楼市正在“变脸”。多数专家都认为，这样的调整和变化是符合市场规律的，清华大学房地产研究所所长刘洪玉就表示，去年那么高的涨幅和成交量是不可能持续的，“哪有那么多韭菜可割？”
市场步入调整期已经是不争的事实，而且与往年因为政策因素导致的市场萧条不同，这一次的调整是在政府没有任何加码调控状况下市场自发的反应，是市场的调控之手在发挥作用，正因为此，本轮调整周期和调整深度可能较以往更长。
王石在万科B转H股上市仪式后甚至称，房地产市场调整期可能会持续2~4年，甚至更长时间。
下半年的楼市会否“入冬”，让我们拭目以待。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
