[摘要] 在7月进入楼市传统淡季时期，宁波楼市更是寒风阵阵，一些楼盘价格走至冰点，维持持续走低态势，楼市拐点或许已真正到来。
进入2014年以后，曾经喧嚣的楼市突然遭遇寒流，楼市降价不断，成交持续低迷，库存达到新高，银行信贷收紧，购房者观望态度浓厚现象成为楼市常态。与此同时，关于中国房地产市场“拐点”已来到观点也基本成为房地产的共识。
从房产投资来看，前五月投资增速14.7%,商品房销售面积下降7.8%,新开工下降18.6%,土地成交面积同比下滑明显。今年前6月,40个城市累计土地成交建筑面积同比下跌18.49%,其中,一线城市同比下跌31.06%,二线城市同比下跌12.35%,三线城市同比下跌25.17%。6月份,40个大中城市土地成交楼面均价1838元,溢价率为5.28%,楼面均价及溢价率环比均有明显回落。
而无论是商品房还是二手房销售面积均有较大下降幅度，前6月商品房成交面积累计同比下降18.59%,其中一线城市下降31.84%,二线下降17.33%,三线小幅下降8.22%。另外二手房成交同比大幅下滑。今年前6月, 13城市二手房成交总量为273282套，同比去年上半年下跌40%。其中两个一线城市平均同比下滑幅度达到44%,四个二线城市平均下滑幅度达到41%。
在7月进入楼市传统淡季时期，宁波楼市更是寒风阵阵，一些楼盘价格走至冰点，维持持续走低态势，楼市拐点或许已真正到来。
| 楼盘名称 | 区县/商圈 | 楼盘均价 | 环比涨幅 |
| 慈湖人家 | 江北/慈城 | 8312元/㎡ | ↓0.1% |
| 欣欣家园 | 江北/洪塘 | 9515元/㎡ | ↓3.29% |
| 广泽嘉园 | 海曙/望春路 | 10015元/㎡ | ↓4.5% |
| 逸嘉新园 | 江北/洪塘 | 10041元/㎡ | ↓2.02% |
| 宁静家园 | 江北/洪塘 | 10312元/㎡ | ↓3.82% |
| 新星都市 | 江北/庄桥 | 10378元/㎡ | ↓0.04% |
| 关爱小区 | 海曙/望春路 | 10386元/㎡ | ↓2.07% |
| 颐和名苑 | 江北/洪塘 | 10685元/㎡ | ↓0.15% |
1、楼盘名称：慈湖人家 （江北 慈城）同比降价：4.26% 环比降价：0.1%
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