[摘要] 昨天是宁波楼市限购放松第一天，政策刚有变化，成交量立马“飙”了上去。截至记者截稿时间，市区成交商品住房200套。而限购放松前的7月1日至30日，宁波成交商品住房2256套，日均75套。
昨天是宁波楼市限购放松天，政策刚有变化，成交量立马“飙”了上去。截至记者截稿时间，市区成交商品住房200套。而限购放松前7月1日至30日，宁波成交商品住房2256套，日均75套。
再看网上具体备案，钱江晚报记者发现，昨天一天，东钱湖一楼盘的别墅就卖出去4套。
业内人士认为，大面积的非普通住房的线上成交量很有可能在短期内飙升。
从多数市民、开发商的动作来看，其实市场变化不大。限购调整对于市场的影响在短时间内还没显现，楼市基本还处于观望、调整时期。
那么，甬城楼市能否在“金九银十”迎来一个小高潮？业内普遍是看好。
限购放松首日，宁波楼市成交放量
从限购“松绑”天的成交量来看，截至昨天记者发稿前，透明售房网显示，宁波市区成交200套商品住房，其中东钱湖的一别墅，一天就成交了4套。
而限购放松前的7月1日至30日，宁波成交商品住房共2256套，日均75套。
百隆房地产的总经理谢耀生表示：“首日成交放量，部分是线下的合同拿出来，到网上备案了。”
“而且，这些由暗变明的房子中，很多都是大面积的豪宅。”东钱湖另一别墅楼盘的代理商透露。
说白了，就是限购“松绑”，一些原本被限购的土豪可以光明正大买房了。
本地的一名楼市专家大胆猜测：“由于脱离了限购范围，一些大户型的住房、别墅等非普通住房，其线上交易量很可能在短期内飙升。”
楼市最困难的时期已过去，市场正处于调整适应期
昨天上午，钱江晚报记者在位于江东区的中海寰宇天下的售楼处看到，来楼盘询问的市民显然不少。一售楼员告诉记者：“与上周六楼盘开放日当天相比，今天，有明确意向的看房者更多了。”
而中介方面传来的信息是，虽然观望、询问的人确实多了不少，但市场暂时不会有太大起色。
21世纪不动产宁波区域的营销经理白文欣告诉记者：“前三个月会是政策消化期，购房者多为观望探价，立即出手的可能并不多。”
开发商方面，目前迫于库存压力，依旧保持“以价换量”、力求回笼资金的主调。
在谢耀生看来，总体上，当前整个市场供大于求的矛盾依然会持续，但限购的放开，让开发商在一定程度上拾回了信心。
白文欣则表示，“价格基本探底，尤其是二手房，而成交量一时半会还上不去，但楼市最困难的时期应该已经过去了。”
业内普遍预测，一旦过了1至3个月的政策适应期，接下来的“金九银十”或将迎来一个新政策刺激下的小高峰。
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