[摘要] 司法网拍房产，省去了不菲的佣金，这本是件好事，没想到被一些房产中介瞄中“商机”牟利。他们利用法院公布的房源，以“可以按揭”来诱惑买房者，事先与买房者约定一个高房价，然后帮忙去竞拍房子，拍的价钱越低，他们就赚得越多，一套房子可以赚取10多万元甚至更高。
司法网拍房产，省去了不菲，这本是件好事，没想到被一些房产中介瞄中“商机”牟利。他们利用法院公布的房源，以“可以按揭”来诱惑买房者，事先与买房者约定一个高房价，然后帮忙去竞拍房子，拍的价钱越低，他们就赚得越多，一套房子可以赚取10多万元甚至更高。
与此同时，一些中介将房子封条撕毁、换掉门锁，以便带买房者去看房。有一套被查封的房子因为遭到中介私闯，造成房内设施损坏，维修费要16万元，使房产大大贬值，导致司法拍卖中止。8月19日上午，江干法院执行局人员突袭了三家房产中介，抓获了4名涉案人员，并作出处罚。
中介说帮忙拍卖可按揭
竞拍者险些亏了11万
在江干法院执行局，坐着一名身穿黑色T恤、戴着黑框眼镜的男子，他姓陈，7月1日，他在司法网拍上以97万元价钱拍得丁桥大唐苑一套100平米的房子。这个价钱让陈先生感到非常庆幸，因为其间发现一个小插曲，他险些亏了11万元。
此前，江干法院在司法网拍平台上挂出这套房子，起拍价92万，评估价116.3万元。陈先生在次拍卖前，约了原房主去看房。他想等第二次拍卖，因为如果一拍流拍，二拍时会降价。果然，次拍卖流拍了，这时，陈先生的父亲看到我爱我家中介挂着一套差不多的房子，也是在丁桥大唐苑。陈先生猜想着可能是同一套，就联系了我爱我家的负责人。
“中介说，这是法院查封的房子，但可以帮我弄出按揭来。”陈先生说，因为司法拍卖房子是要付全款，中介可以办按揭，他就心动了。
后来，中介带着陈先生去看房，“他们用钥匙打开房门，果然就是我之前看的那套房。中介说可以帮我去拍这套房子，让我报个心理价位，再交15%的保证金和5万块钱的押金，如果拍中了，就和我签协议。”陈先生说。之后，陈先生报了个心理价103万元，中介报价108万元，陈先生觉得太高了，就放弃了，打算自己去拍。
7月1日，这套房开始二次网拍，起拍价降至84万元，陈先生最终以97万元成功拍得。“现在想想，如果当初答应中介108万元，等于白白送给中介11万元。”陈先生说，即使按自己心理价位103万元，按最终成交价，中介也可以从他身上赚走6万元。
根据江干区法院掌握信息看，陈先生的经历不是特例，一套法院司法网拍的房子，中介如果操作成功，可以从中赚取差价5万至15万元甚至更高。昨天，江干法院执行法官找到陈先生指证的我爱我家丁桥分店，将撕封条、换房锁的涉案人员带回法院。
撕封条撬锁与法官拉锯5次
房内设施遭破坏损失16万元
盛世钱塘一套260平米的跃层房屋，去年被江干法院查封。今年3月，法院在司法网拍平台公布了这套房子的拍卖信息。谁知，挂出没多久，执行法官就接到物业的电话说，这套房子在漏水。
法官立马赶过去，发现房门上的封条已被撕毁，门锁已被换掉了。法官只好重新更换了锁，进房间一看，水管破裂了，整套房子都泡在水里了。物业来修好了水管，法官再次贴上封条。
没多久，法官再次来查看房子时，发现房门敞开着，进门看到一个中介业务员正在带人看房。“钥匙哪里来的？”法官问。“是我们我爱我家一个姓姚的给我的。”此人回答说。法官再次换锁，贴上封条，并把这名业务员带回法院做笔录。原来，房产中介将此房源挂牌出售，其间还陆续带客人来看房。
接下来，法官多次到这套房子来查看，每次封条都被撕掉，锁也被换掉。“前前后后我们大概重新换了5次锁。”执行法官说，中介在频繁带人看房过程中，可能碰到了屋内的水管，导致水管破裂，出现了大面积漏水，造成房子里的地板都坏了，而且漏水还给楼下业主家造成损失，导致这套房子拍卖中止。经评估，漏水已造成16万元损失，大大降低了房产的价值。
昨天，法院工作人员赶到我爱我家钱江庆谐店，姓姚的业务员正在前台工作，看到法警，他一脸淡定：“找我吗？我先给我们主任打个电话。”
法警一把抓住他说：“不用打了，先跟我们走。”到了法院，姚某对撕封条撬锁行为全盘否认：“有什么问题，找我们法务吧。”
我爱我家两门店共被罚50万
除了盛世钱塘和丁桥大唐苑，东方红街也有一套被江干法院查封的房子，也遭到华邦地产东方红分公司撕封条、撬锁。
执行法官介绍，中介这样私自撕封条、换房锁以及带客户看房的不法行为，触犯了《民事诉讼法》和《人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》，涉及违法行为的中介人员可处以15天的司法拘留。
昨天，法院执行人员共带回涉嫌实施违法行为的房产中介人员4名，涉及房产中介机构3家。法院以私自处置法院查封财产为由，对几家中介公司相关人员进行拘传。
最终，法院对我爱我家丁桥分店处以罚款20万元，店里的一名涉案人员因到案后态度较好，处以司法拘留5日；对我爱我家钱江庆谐店处以罚款30万元，对涉案的姚某处以司法拘留15日。
据统计，自今年3月起，在江干法院处置拍卖的房产类案件中，共发生破坏、扰乱司法拍卖事件19起。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
