[摘要] 2014年8月,15城市二手房成交总量48680套,环比上月下跌3.06%,同比去年8月为下降18.45%。尽管从6月底开始,“限购”取消在各城市间逐步蔓延,但多数城市限购松绑后的成效并未显现。
一、二手房市场现状
2014年8月,15城市二手房成交总量48680套,环比上月下跌3.06%,同比去年8月为下降18.45%。尽管从6月底开始,“限购”取消在各城市间逐步蔓延,但多数城市限购松绑后的成效并未显现。据房天下二手房数据监控中心数据显示,26城市二手房挂牌价格环比10升16降,共19个城市环比涨跌幅在1%内,挂牌价格自今年1月开始,环比为下降的城市数目逐月增加,本月环比为上升的城市数目有所增加,但涨幅均较小,整体来看,价格仍处于平稳中小幅下降的态势。另外,26重点城市挂牌总量为7654946套,环比上月下跌0.20%,同比去年下跌26.41%,8月本是楼市传统的淡季,各城市的二手房成交量仅杭州表现较好,其余城市均保持平稳或下行,可见,楼市成交并未受到限购取消而有所变化。
二、二手房市场动态
2.1 二手房挂牌量
26重点城市挂牌总量环比下跌0.20% 市场挂牌量与上月持平
注:26重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、太原、常州、福州、宁波、厦门。
2014年8月,26重点城市挂牌总量为7654946套,环比上月下跌0.20%,同比去年下跌26.41%。自今年5月开始,挂牌量连续四月环比为下跌。今年以来二手房市场延续去年底的低迷状态,且愈发突显下行态势。一是受到去年大量激增的成交对房源量的快速消耗,二是当前买卖双方对于楼市走向的不确定,市场观望情绪浓郁,部分业主开始转售为租,导致挂牌量略有下降,整体来看,当前的挂牌量情况尚为充足。
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