[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2.2-2.8）宁波市六区商品住宅共计成交402套，环比下跌23.43%；成交面积5.30万方，环比下跌18.38%；成交均价12887元/平，环比下跌0.37%。
春节将近，宁波楼市进入惯例的“放假模式”，成交量持续下行。根据往年数据分析，这个走势或将持续整个2月。
据房天下数据监控中心统计，上周（2.2-2.8）宁波市六区商品住宅共计成交402套，环比下跌23.43%；成交面积5.30万方，环比下跌18.38%；成交均价12887元/平，环比下跌0.37%。
爱地机构市场总监许哲认为，2月份受春节长假的影响，预期销售情况不会太好。新盘推量减少也说明开发商不看好这个月的成交。另一个原因是市场缺乏明显的兴奋点，如价格的变动、政策的出台，或者是强势楼盘的推出。
从成交走势来看，自1月开始，宁波市六区商品住宅成交就已进入下行通道，2月中旬遭遇春节长假，根据往年节后市场复苏的速度来看，如无利好刺激，2015年楼市的春天或比以往来得更晚一些。
7字头“司空见惯”降价跑量或仍为主旋律
商品住宅成交项目中，花样年花郡成交30套，排名，成交均价9007元/平米；乐筑良品成交15套，成交均价7197元/平米；恒威国际城成交12套，排名第三，成交均价7970元/平米。
| 2015年2月2日-2月8日宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价(元/㎡) |
| 1 | 花样年花郡 | 北仑区 | 30 | 9007 |
| 2 | 乐筑良品 | 江北北区 | 15 | 7197 |
| 3 | 恒威国际城 | 鄞州区 | 12 | 7970 |
| 4 | 江山99 | 北仑区 | 12 | 7315 |
| 5 | 保利城 | 镇海区 | 11 | 10783 |
| 6 | 维科东院 | 江东区 | 10 | 21564 |
| 7 | 雅戈尔明洲 | 江东区 | 10 | 18614 |
| 8 | 恒大城市之光 | 江东区 | 9 | 18465 |
| 8 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 9 | 9010 |
| 10 | 保亿风景御园 | 镇海区 | 8 | 7945 |
| 10 | 橄榄树雅苑 | 鄞州区 | 8 | 7962 |
| 10 | 万科金域传奇 | 鄞州区 | 8 | 13030 |
| 10 | 左岸尚苑 | 鄞州区 | 8 | 10752 |
2月首周的住宅销量排行榜持续着“乏善可陈”的趋势，上榜项目都为入市有一定时日的老盘。
纵览成交套数排行榜不难发现，均价7字头的楼盘已并不罕见。这其中，江北北区的乐筑良品和鄞州区的橄榄树雅苑都是近几个月的热点降价楼盘。在宁波市中心的醒目广告位上，不难发现橄榄树雅苑“一降到底”的大幅户外广告，乐筑良品的宣传攻势则在去年12月就已沸沸 。
此外，位于城西的恒威国际城和镇海的保亿风景御园，去年的全年成交均价还在8千元/平米以上。
经过了高唱以价换量主旋律的2014，7字头均价的区域界限似乎正在悄悄扩张。
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