[摘要] 土地市场渐渐式微的2014上半年，江北还召开了春季土地推介会，15宗区域一级开发地块如“小鲜肉”般在大屏幕上轮番登场，刺激着开发商们敏感又脆弱的神经。如今，库存压顶下的江北，土地狂欢已然不再，但回过头来细数这15宗想推还没推的优质宗地，却依然散发着看似迷人的光环。
这个3月，宁波土地市场无优质地入市，的一宗宅地也遭遇流拍。4月，截止到目前，大市范围内仅6宗地挂牌，且无一宅地。宁波的土地市场在经历了2月份景瑞、万科、金地的接连出手之后惨遭滑铁卢。
在近日宁波房天下举行的地产会客厅栏目中，就有嘉宾表示“今年宁波的土地不好卖。”尤其提到了江北，而前段时间江北宁大北侧双桥地块的终止挂牌似乎也印证了什么。
回顾2013年的江北土地市场，其时正是如日中天。湾头、宝庆寺、孙家、滨江等优质地频出，招商、复地、世茂、九龙仓、绿地等争相入驻。全年土地成交总价10占7席，楼面价8000元/㎡以上地块8宗。
土地市场渐渐式微的2014上半年，江北还召开了春季土地推介会，15宗区域一级开发地块如“小鲜肉”般在大屏幕上轮番登场，刺激着开发商们敏感又脆弱的神经。如今，库存压顶下的江北，土地狂欢已然不再，但回过头来细数这15宗想推还没推的优质宗地，却依然散发着看似迷人的光环。
江北15宗一级开发地块分布
如今，这些地块之上征迁工作有没有完成？地块现状是怎样？周边配套如何？在人口和项目密集的城区真的还有这么多不为人们所熟知的闲置空地？带着这些疑问，记者将于近日对这些地块进行实地探访，敬请期待。
注释：不同于土地市场上常见的地块出让，一级开发是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）或乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
地块展示：
1、长兴路中段两侧旧城改造地块
地块区位
地块位于江北工业区，东至广元路、南至北环西路、西至宏图路、北至长阳路。地块面积约520亩（超34.67万方），为商住项目。包含5块地，三宗为住宅用地，一宗为商住混合用地，一宗为商业金融用地。
2、宝记巷周边地块
地块区位
地块位于核心滨水区，东临桃渡路，南至槐树路港房大厦，西靠大庆南路，北抵江北公园。地块面积约34亩，为商住项目。包含2宗地块，一宗为商住混合用地，一宗较小的为商业用地。
3、义庄巷地块
地块区位
地块位于核心滨水区，东北至大闸南路、东南至西草马路、西南至槐树路、西北至通途路。地块面积约103亩，为商住项目。包含2宗地块，一宗为商住混合用地，一宗为商业金融用地。
4、原供销社地块
地块区位
地块位于甬江北岸，环城北路以南，人民路以东。地块面积约63亩，规划用途为商服和住宅。
5、甬江北岸启动区一号地块（港务三区周边地块）
地块区位
地块位于甬江北岸，北至大庆北路，西至通途路，南至下白沙路、东至规划河道（大通河）。地块面积约365亩，包含4宗地块，一宗为纯居住地块，一宗为商住地，两宗为商业和文化娱乐用地。
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