[摘要] 从住建部对于扬州政策的定性和肯定，本周房地产市场产生了许多种不同的声音；而随着4月70大中城市的房价统计出炉，对于这种不同的声音又提供了数据的佐证；继而，福州、厦门也传出即将松动信号。而从另一方面来看，由于经济数据的持续低迷，也已经有业内开始提出降息的可能。
5月22日 温杭甬房价领跌 专家称部分房价已回归合理 中国新闻网
国家统计局发布的数据显示，4月份70个大中城市中价格同比下降的城市有46个，比3月份增加了8个。其中，浙江温州、杭州、宁波位列跌幅前三名。
本地知名房产专家章慧芳表示，温、杭、宁分别代表了浙江三类不同的房地产市场。
杭州属于一线城市，外来开发商较多，房价一直领跌；温州虽不是一线城市，却有着一线城市的房价，因为其中不乏炒房现象，所以房价跌幅较大；宁波的房地产市场不如温、杭活跃，降价幅度相对小一些。
“有销售量的楼盘成交价同比下跌了20%”，章慧芳21日在接受中新网记者采访时如是说。
她还给记者举了一个例子：2009年杭州城北的荷塘月色以7000元/平方米左右的价格低价拿地，2010年相同版块的地价达到了11000元/平方米。而在今年波降价潮中，荷塘月色推出160套房源，起价9980元/平方米，这个价格相当于保本。但对于高地价的楼盘而言，早已是“面粉比面包贵”。
“如果从市场角度来看，杭州诸多版块相当部分的楼盘价格已经非常合理。”丁建刚认为。
章慧芳说，现在不见得是入市的好时机，就像买股票一样，大家都是买涨不买跌。
而丁建刚则认为，是否入市需和下月的经济数据挂钩。如果下个月的经济数据不继续恶化，自住型的需求，包括刚需和改善型需求都可以择机入市。并选择安全的地段，安全的开发商，合理的价格。
反之，下个月的经济数据继续恶化，则需要继续观察，等到政府救市之后再选择合适的时机入市。
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