[摘要] 全国楼市自2004年进入高速发展期后，“金九银十”也成为楼市近几年来最具有标志性意义的营销符号，为开发商津津乐道。但受到国家宏观调控的影响，近几年“金九银十”的成色略有不足，但对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点。
楼市自2004年进入高速发展期后，“金九银十”也成为楼市近几年来有标志性意义的营销符号，为开发商津津乐道。但受到国家宏观调控的影响，近几年“金九银十”的成色略有不足，但对于楼市来说，九、十月份依旧是重要的时间节点。当下房价稳中有升，成交趋稳，在这种状态下，“金九银十”的购房者到底会不会出手，各家楼盘的销售情况到底如何？
8月重庆房价微涨 “金九”成传说
昨日，国家统计局发布“2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与7月相比，8月价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。重庆方面，8月新房价格环比微涨0.2%，而且是自7月份以来，连续两月上涨。
2012年半年报显示，嘉凯城金额前五名的一年内到期的长期借款分别是上海信托、五矿信托、昆仑信托、杭州银行、农业银行
从1.6万/㎡直接跌倒0.69万/m2，无锡太湖新城“金融街”最南端，上演着一次令人惊叹的房价跳水。
跳水大甩卖的楼盘名为无锡嘉业国际城，开发商为无锡嘉启房地产开发有限公司。其背后的母公司正是近一年来资金紧张，四处融资的嘉凯城。
然而，这次名为“限时特惠”的跳水表演很快便停止。7月份开始推该活动，限量销售结束后，至今仍处于暂停销售状态，报价迟迟未出。
“接下来的定价很尴尬。低了不行，高了也不行。”销售人员感叹。
的确，猛然的跳水牵动背后无数利益相关人的敏感神经。包括无锡市政府，包括旁边的万科、绿城、海岸城，包括资金链上的信托公司、银行以及更多。最后无论定价多少、何时再推盘，都会是多方博弈的结果。
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