[摘要] 9月CPI同比上涨1.9%，其中房租价格上涨明显，同比涨3.2%。继上个月CPI进“2”后，本月CPI重返“1”时代。
探因
猪肉价格非CPI回落主因
中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，9月份CPI回落不等于价格明显回落。他说，CPI体现的是结构性变化。9月份数据符合预期，整个CPI的回落，主要是因为鲜菜价格回落。下一步，因为季节气候等各种因素，鲜菜价格会出现反弹。
他解释，重回“1”时代，并不说明目前价格出现明显的回落，只是季节性的变化波动产生变化，整个价格处于比较平稳的状态。
另一方面，刘元春表示，服务项目价格目前呈现持续走高的趋势。
刘元春解释，虽然猪肉价格同比下降了17.6%，但不是9月份CPI回落主因。
他表示，猪肉虽然同比（相比去年9月）下降，但是环比（相比今年8月）上涨了2.3%。这说明猪肉的价格目前已经摆脱底部，接下来食品价格会出现底部反弹。“鲜菜是9月CPI回落主因，猪肉是影响今年CPI主因。”
焦点
房租同比涨幅创新高
数据显示，房租上涨3.2%，创年内同比涨幅新高。
对此，北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，城市的外来人口增长规模持续较大，限购等政策，使得大部分要通过租赁住房解决居住问题，租赁市场需求持续旺盛；业主对租金上涨心理预期较强。
张大伟称，季节性因素也是一个重要原因。高校学生毕业的三季度，都会由于需求的相对集中释放出现租金不同程度地上涨。出租房屋持有成本和收入预期的提高，房租继续上涨将维持比较长的时间。而且高房价也使得出租房屋的持有成本在上涨。
张大伟称，从最近市场的发展来看，这两个因素还将比较长时间地影响房租在高位运行。
预测
第四季度价格上扬幅度小
第四季度CPI是否会继续回落？刘元春认为，目前整个经济的企稳性比较明显，第四季度随着总需求的回升和流动性的释放，新的涨价因素可能会逐步提升。
他表示，整个全球流动宽松的大背景，短期对中国的价格输入性压力不是很明显，但可能会在中期抬头，加上经济本身的回升效应，这种“内外夹击”的态势，可能导致上涨压力在中期较为明显，但没有明显的通货膨胀压力。
他预计，第四季度即使价格有所上扬，但幅度很小，估计在2.2%左右波动，全年预计在2.6%左右波动。
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