[摘要] 不同按揭公司报价差别大购房者货比三家讨价还价可省过半费用。
不的同按揭公司报价差别大购房者货比三家讨价还价可省过半费用。
10月以来，房地产市场成交量明显放大，市民按揭需求也立即增加，按揭费用高低成了广大购房者关注的话题。不过记者调查广州按揭市场后发现，目前市场上不同按揭公司的报价千差万别，高的高达贷款金额的1.5%，低的则只需0.5%，申请100万元的贷款，光是按揭费用，就可能相差1万元左右。购房者在办理按揭时，完全有必要货比三价，并进行讨价还价。
按揭收费差异大
市场上，不同购房者选择不同的按揭公司，其缴纳的费用也大相径庭。在广州市场上，按揭公司的服务费报价一般为贷款额的0.6%~1.5%不等。也就是说，在不同的按揭公司里办理业务，其收费可能相差一倍以上。
蔡小姐9月购买了一套价值200万元的二手房，刨去自有资金付了部分房款外，还通过按揭公司办理了20年期、80万元的公积金贷款。
她通过广州某中介公司介绍的按揭公司代办贷款，开始商定价格是收1.2%的按揭费用，但保险费自理。这样算下来，蔡小姐一共需付9600元的按揭费，另外还要再加3200元的保险费，加起来这部分一共交了一万多元。“此外，还要自己交一大堆零碎的费用，什么查册费等等，加起来也有一两百元。”蔡小姐表示。
记者打电话咨询多家按揭公司后发现，其服务人员均表示，现在采取“一口价”报价方式，按揭费用里已经包含评估费、公证费等，不再逐项收费。但是，即使是“一口价”收费，在不同的按揭公司其收费标准也有差异。
针对蔡小姐办理按揭上述价格，一位中介公司的工作人员表示，按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额的1%~1.5%，不同按揭公司执行的标准有差异。“目前1.2%的按揭费用在市场上是一个较为合理的价格，不算高了。”她说。
据记者了解，由于现在市场上按揭公司竞争日趋激烈，购房者若绕开中介自行寻找按揭公司的话，其费用收取有不少议价空间。如果购房者的贷款金额较高，一些按揭公司为留住客户，都表示“可以给一些优惠”。
和上述中介公司所说“普遍都为1.2%不同，记者以个人身份打电话去咨询的时候，普遍报价都在0.6%~0.8%之间，一家按揭公司甚至给出最优惠的0.5%报价。
由此可知，按揭费有很大议价空间。以蔡小姐用公积金贷款80万元来计算，若能砍价到0.5%的话，按揭费用只需要4000元，足足可省下4600元。
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