[摘要] 宁波房天下数据监控中心统计显示，2013年一季度宁波共成交75幅商住用地，成交面积217.37万平米，同比增加99.60%。其中，纯住宅用地成交11幅，成交面积48.59万平米，商住混合用地成交12幅，成交面积67.05万平米，商业用地成交42幅，成交面积57.65万平米，其他用地成交10幅，成交面积44.08万平米。
在经历2012年下半年楼市的持续回暖、2013年1月成交开门红的同时，宁波土地市场亦同步升温，一方面，政府推地力度同比去年大增，另一方面，房企去化情况较好，亟待拿地补仓。宁波一季度楼市回暖，土地市场成交出现大涨，大小冷热地块85%以上被开发商斩获，尤其是市六区宅地无一流拍，这些商品住房用地在全部转化为可售房源后，将能满足甬城楼市一段时间的购房需求。
然而，进入后调控时代，特别是“国五条”调控细已经出台的背景下，宁波多宗住宅用地竞争激烈但成交价格相对合理，从一定程度上表明，开发商谨慎看待楼市后市。而随着甬版“国五条”细则的落地，更将在一定程度上稳定房价预期，开发商未来拿地或将更加趋于理性。
据宁波房天下数据监控中心统计显示，2013年一季度宁波共成交75幅商住用地，成交面积217.37万平米，同比增加99.60%（2012年一季度成交总面积108.9万平米）。其中，纯住宅用地成交11幅，成交面积48.59万平米，商住混合用地成交12幅，成交面积67.05万平米，商业用地成交42幅，成交面积57.65万平米，其他用地成交10幅，成交面积44.08万平米。
成交金额方面，一季度宁波土地出让金收入115.66亿元。其中，住宅用地成交金额61.76亿元，商住混合用地成交金额32.53亿元，商业用地成交金额17.77亿元，其他用地成交金额3.60亿元。
115.64万平宅地成功出让 宁波后市供应充足
| 区域 | 成交面积（万方） | 成交金额（亿元） | 宗数 |
| 江北 | 22.1835 | 34.343963 | 7 |
| 鄞州 | 41.5188 | 34.445841 | 15 |
| 镇海 | 12.5129 | 10.304099 | 5 |
| 北仑 | 26.6215 | 3.080910 | 11 |
| 高新区 | 7.7283 | 7.435111 | 3 |
| 东部新城 | 0.290200 | 0.384660 | 1 |
| 慈溪 | 56.995407 | 15.697687 | 19 |
| 奉化 | 7.791200 | 3.852200 | 3 |
| 象山 | 10.465000 | 3.120700 | 5 |
| 宁海 | 8.048300 | 1.018100 | 3 |
| 保税区 | 23.212200 | 1.981036 | 3 |
| 海曙 | 0 | 0 | 0 |
| 江东 | 0 | 0 | 0 |
| 余姚 | 0 | 0 | 0 |
| 东钱湖 | 0 | 0 | 0 |
| 合计 | 217.367307 | 115.664307 | 75 |
宁波一季度各区域土地成交详情
据宁波房天下数据监控中心统计显示，2013年一季度宁波共成交23幅住宅用地，成交面积115.64万平米，相较于去年一季度住宅用地76.68万平米的出让面积，同比上涨50.80%。值得注意的是，今年一季度宁波市六区宅地成交为13幅，成交总面积为59.86万平米，占一季度宁波大市宅地成交总面积的78.06%。
其中，11幅纯住宅用地全部出自市六区，9宗位于鄞州区域，2宗位于江北区域。除了鄞州姜山镇天童南路东居住地块溢价74.57%、江北宝庆寺1#地块溢价47.38%、镇海新城ZH06-07-29-01地块溢价26.23%，以及鄞州新城区首南街道陈婆渡片区CPD3-01-07B地块B溢价0.67%外，其余住宅用地均以底价成交。
2013年一季度成交的住宅用地，加上去年成功出让的商品房用地，这些地块在全部转化为可售房源后，宁波市六区尤其是鄞州区域的后市供应充足，将能满足宁波楼市比较长的一段时间内的购房需求。
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