[摘要] 最近，知情人向记者反映：只要在南京金陵科技学院幕府校区内花钱买套房子，作为业主就可以享受学校图书馆、体育馆、食堂等资源。而且这种精装修户型的房屋均价只要每平米7000元，这在房价早已破万的南京可谓是“超低价”。商品房怎么盖到大学校园里去了呢？这么低房价的背后又究竟隐藏着怎样的猫腻呢？
暗访买房
签租赁合同，一次交清60年租金
记者询问，这样的楼盘是否两证齐全。售楼人员表示，没有两证，但以后能不能办到证则说不定。
见记者犹豫，这位销售人员热情地将记者带到一块印有很多文件的展板前，“当初我们拿地的时候，是国家划拨批给学校的。”她介绍说，他们公司名叫南京安邦置业有限公司，原来就是金陵科技学院的后勤单位，现在已经和学校脱离了关系，对这块国家划拨的教育科研用地进行利用。但因为之前是以“学生公寓”的名义建的楼，所以现在没有两证。
售楼小姐随后带着扬子晚报记者来到位于三楼的样板房参观，记者看见屋内装修精致，木地板、天花板、热水器、橱柜一应俱全。记者对房屋表示满意，称愿意购房。该售楼人员拿出了一份合同。
买房要签的合同是房屋租赁合同，规定了3个阶段，共60年租赁期
让记者吃惊的是，这份合同是一份“房屋租赁合同”。售楼人员说，该楼盘的销售方式是“租赁”，租期是60年。记者注意到，合同上的60年租期是分为三段填写的，每段租期是20年。
为什么会把60年“拆”开租呢？售楼小姐说，对于房屋租赁，国家有规定，合同只能是20年一签。现在购房，必须在个租期内，就要以现金的方式将60年租金交清，后面的40年租期内，购房人交的仅仅是几千元的“定金”。至于，60年之后怎么办，就要看国家那时的政策了。
“按照规定，我们的租赁合同应该是20年一个周期签一次，但是20年后，我们估计钱也很难收上来，你们业主也不愿意交，所以我们一次性收上钱，一次性跟你签完60年的合同。”现场一身穿黑色制服经理模样的中年女子说。
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