[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年上半年（2013.1.1-2013.6.30）宁波市六区商品住宅共计成交9675套，环比2012年下半年下跌24.70%，同比2012年上半年则上涨34%；成交面积126.45万方，环比下跌23.30%，同比上涨42.43%。
从1月的2257套到6月的1486套，上半年的宁波市六区住宅市场平稳中略显跌势。
据房天下数据监控中心统计，2013年上半年（2013.1.1-2013.6.30）宁波市六区商品住宅共计成交9675套，环比2012年下半年下跌24.70%，同比2012年上半年则上涨34%；成交面积126.45万方，环比下跌23.30%，同比上涨42.43%。
1月销量为10个月内 3月后逐月走低
从各月份的统计数据来看，1月成交不仅为今年上半年的点，同样是自去年金九银十以来10个月内的成交量顶点。而在3月之后，每月成交量则出现稳步下滑。
2013年楼市开局呈现土地、住宅两头热的态势，黄金宅地接连溢价成交，1月收尾，住宅市场的数据则再度刷新了甬版国八条落地后的市场预期。相较去年1月372套的销量谷，今年1月商品住宅成交同比大涨506.72%，成交面积29万方，成交金额达40.2亿，市场火爆程度远超去年的金九银十，可谓2013名符其实的“开门红”。
2月遭遇传统淡季，住宅成交跌至922套，也是上半年的低谷，但相较去年2月455套的成交，仍然出现较为明显的同比涨幅。
3月楼市走出“冰封”成交一路飙升，最后一周单周成交量已近500套，相较去年同期增长200套。宁波楼市不负“小阳春”的季节性热度，成交量环比2月，同比去年亦上涨54.28%。
然而，自3月以后，成交量再未出现明显突破，在部分新盘相继入市带来成交的同时，老盘由于长期去化逐渐疲软，五六月间，更出现了个别成交热点区域长时间持续沉寂的现象。综合种种因素，五月底数个新盘入市也未能令六月成交出现大的突破。
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